
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Neuer Preis! Wohnhaus mit Garage, Garten & überdachter Terrasse in Gönnersdorf - Heizung aus 2020
Beschreibung
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierte Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!
Lage
Die Ortsgemeinde Gönnersdorf liegt sehr idyllisch inmitten der Vulkaneifel durchzogen von dem Flüsschen Kyll und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Besonders beliebt ist diese Gegend bei Radfahrern, da der Kylltal Radweg direkt an Gönnersdorf vorbeiführt. Aber auch Wanderer kommen hier auf den in der Nähe angesiedelten Natur- und Lehrpfaden auf ihre Kosten. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Gönnersdorf im Jahre 1136 und hat heute circa 500 Einwohner. Sie erreichen Gönnersdorf sowohl aus südöstlicher Richtung (Hillesheim) als auch aus nordwestlicher Richtung (Stadtkyll) über die B421. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im ca. 5 Kilometer entfernten Hillesheim. Darüber hinaus gibt es in Hillesheim eine Realschule, Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken. Andere weiterführende Schulen, Berufsschulen als auch weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Gerolstein zu finden.
Ausstattung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2018 & 2020) | Erdgas-Zentralheizung (2020) | Kachelofen (Notfallgenehmigung) | Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Dielen | Deckenverkleidung: Tapete | Wandverkleidung: Tapete, Fliesen | Einbauküche | Garage | Keller | Terrasse
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- HOUSE
- Baujahr
- 1961
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 66 m²
- Grundstück
- 244 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. USt. Minimum Provision 3.570 €
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 02.09.2025
- Endenergiebedarf
- 253,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 01.09.2035
- Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Anzahl Parkplätze
- 2
- Bad
- Dusche, Fenster
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 2020
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Dielen, Laminat, Fliesen
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 22/2
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Letzte Modernisierung
- 2020
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Grundrisse


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