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Neuer Preis! Wohnhaus mit Garage, Garten & überdachter Terrasse in Gönnersdorf - Heizung aus 2020

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Gönnersdorf

Beschreibung

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Lage

Die Ortsgemeinde Gönnersdorf liegt sehr idyllisch inmitten der Vulkaneifel durchzogen von dem Flüsschen Kyll und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Besonders beliebt ist diese Gegend bei Radfahrern, da der Kylltal Radweg direkt an Gönnersdorf vorbeiführt. Aber auch Wanderer kommen hier auf den in der Nähe angesiedelten Natur- und Lehrpfaden auf ihre Kosten. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Gönnersdorf im Jahre 1136 und hat heute circa 500 Einwohner. Sie erreichen Gönnersdorf sowohl aus südöstlicher Richtung (Hillesheim) als auch aus nordwestlicher Richtung (Stadtkyll) über die B421. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im ca. 5 Kilometer entfernten Hillesheim. Darüber hinaus gibt es in Hillesheim eine Realschule, Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken. Andere weiterführende Schulen, Berufsschulen als auch weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Gerolstein zu finden.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2018 & 2020) | Erdgas-Zentralheizung (2020) | Kachelofen (Notfallgenehmigung) | Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Dielen | Deckenverkleidung: Tapete | Wandverkleidung: Tapete, Fliesen | Einbauküche | Garage | Keller | Terrasse

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
HOUSE
Baujahr
1961

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
66
Grundstück
244
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl. USt. Minimum Provision 3.570 €
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
02.09.2025
Endenergiebedarf
253,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
01.09.2035
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Anzahl Parkplätze
2
Bad
Dusche, Fenster
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
2020
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Dielen, Laminat, Fliesen
Einbauküche
Ja
Flurstück
22/2
Garten / -mitbenutzung
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
2020
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Ihr Ansprechpartner

Lilia Braun
Lilia Braun
Immobilienmakler
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