
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

NEUER PREIS! Freistehendes Einfamilienhaus in Malberg-Mohrweiler - ruhige Lage, großer Garten & ELW
Beschreibung
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Lage
Malberg liegt idyllisch an der Kyll in der Südeifel, eingebettet in einen von bewaldeten Berghängen geschützten Talkessel. Der Ortsteil Mohrweiler befindet sich auf einer Anhöhe nördlich von Malberg, umgeben von Wäldern. Als bedeutendste Sehenswürdigkeit thront majestätisch das barocke Schloss Malberg auf einem Bergrücken, ebenso sehenswert ist die Katholische Filialkirche St. Maria vom guten Rat in Mohrweiler. Die Verkehrslage ist durch die Kreisstraße 84 in Mohrweiler erschlossen, und eine regelmäßige Busverbindung ist vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von Natur und eignet sich hervorragend für Wanderungen, etwa die Höhenwanderung um Mohrweiler. Für den täglichen Einkauf müssen die Bewohner wahrscheinlich in das nahegelegene Malberg oder in die größere Umgebung fahren, da Mohrweiler selbst sehr klein ist. Größere Arbeitsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in den umliegenden Zentralorten wie Kyllburg oder Bitburg zu finden, während Malberg selbst kleinere Einrichtungen bietet.
Ausstattung
Holzfenster mit Einfachverglasung | Bodenbelag: Fliesen, PVC, Dielen, Laminat, Parkett, Linoleum | Deckenverkleidung: Putz, Holz | Wandverkleidung: Putz, Tapete, Fliesen, Klinker | Pellet-Zentralheizung (2022) | Balkon, Terrasse & Garten mit Gartenhaus & Schuppen | Garage | 2 Einbauküchen inkl. Elektrogeräte
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- HOUSE
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- renovierungsbedürftig
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 228 m²
- Grundstück
- 1401 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. USt.
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 13.11.2025
- Endenergiebedarf
- 295,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 12.11.2035
- Energieträger
- Holzpellets
- Heizungsart
- Holz-Pelletheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 2022
- Bodenbelag
- Fliesen, Dielen, Laminat, Parkett, PVC, Linoleum
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 56/2 + 56/3
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
- Wintergarten
- Ja
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
228 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Grundrisse



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