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NEUER PREIS! Freistehendes Einfamilienhaus in Malberg-Mohrweiler - ruhige Lage, großer Garten & ELW

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Malberg

Beschreibung

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Lage

Malberg liegt idyllisch an der Kyll in der Südeifel, eingebettet in einen von bewaldeten Berghängen geschützten Talkessel. Der Ortsteil Mohrweiler befindet sich auf einer Anhöhe nördlich von Malberg, umgeben von Wäldern. Als bedeutendste Sehenswürdigkeit thront majestätisch das barocke Schloss Malberg auf einem Bergrücken, ebenso sehenswert ist die Katholische Filialkirche St. Maria vom guten Rat in Mohrweiler. Die Verkehrslage ist durch die Kreisstraße 84 in Mohrweiler erschlossen, und eine regelmäßige Busverbindung ist vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von Natur und eignet sich hervorragend für Wanderungen, etwa die Höhenwanderung um Mohrweiler. Für den täglichen Einkauf müssen die Bewohner wahrscheinlich in das nahegelegene Malberg oder in die größere Umgebung fahren, da Mohrweiler selbst sehr klein ist. Größere Arbeitsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in den umliegenden Zentralorten wie Kyllburg oder Bitburg zu finden, während Malberg selbst kleinere Einrichtungen bietet.

Ausstattung

Holzfenster mit Einfachverglasung | Bodenbelag: Fliesen, PVC, Dielen, Laminat, Parkett, Linoleum | Deckenverkleidung: Putz, Holz | Wandverkleidung: Putz, Tapete, Fliesen, Klinker | Pellet-Zentralheizung (2022) | Balkon, Terrasse & Garten mit Gartenhaus & Schuppen | Garage | 2 Einbauküchen inkl. Elektrogeräte

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
HOUSE
Baujahr
1976
Zustand
renovierungsbedürftig

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
228
Grundstück
1401
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl. USt.
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
13.11.2025
Endenergiebedarf
295,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
12.11.2035
Energieträger
Holzpellets
Heizungsart
Holz-Pelletheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Balkon / Terrasse
Ja
Barrierefrei
Ja
Baujahr Anlagentechnik
2022
Bodenbelag
Fliesen, Dielen, Laminat, Parkett, PVC, Linoleum
Einbauküche
Ja
Flurstück
56/2 + 56/3
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
2022
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Wintergarten
Ja
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
228 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3

Ihr Ansprechpartner

Lilia Braun
Lilia Braun
Immobilienmakler
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