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Neuer Preis! Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Großlittgen - 5 Schlafzimmer

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Großlittgen

Beschreibung

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Lage

Der beschauliche Ort Großlittgen liegt im Herzen der Vulkaneifel, eingebettet in eine malerische Landschaft aus bewaldeten Hügeln und weiten Feldern, nahe des Flusses Salm. Die geographische Lage macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturerkundungen und Wanderungen in der Region der Wittlicher Senke und bietet durch die Nähe zu Wittlich (ca. 10 km) und Daun (ca. 20 km) eine hervorragende Anbindung an größere Zentren. Die Infrastruktur Großlittgens umfasst einen Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort; die tägliche Versorgung wird durch einen lokalen Bäcker und einen kleineren Laden gesichert. Weiterführende Schulen und eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte) finden sich im benachbarten Wittlich, das zugleich als Wirtschaftszentrum dient. Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung Wittlichs an die A 1 und die A 60, welche die Region effektiv an die Ballungszentren anbinden.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1997) | Wände: Putz, Fliesen, Tapete | Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen, Linoleum | Decken: Putz, Holz, Styropor | Öl-Zentralheizung (1997) | Garten mit Grillkamin | Motorbetriebener Regenwasserbrunnen | Langgarage für 2 PKWs |

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
HOUSE
Baujahr
1997
Zustand
gepflegt

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
243
Grundstück
779
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl. Ust.
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
13.11.2023
Endenergiebedarf
198,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
12.01.2033
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Bad
Wanne, Dusche, Fenster
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
1997
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Parkett, Laminat, Fliesen, Linoleum
Einbauküche
Ja
Flurstück
298
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Qualität der Ausstattung
einfach
Stellplatztyp
Doppelgarage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
243 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2

Ihr Ansprechpartner

Lilia Braun
Lilia Braun
Immobilienmakler
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