
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Neuer Preis! Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Großlittgen - 5 Schlafzimmer
Beschreibung
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Lage
Der beschauliche Ort Großlittgen liegt im Herzen der Vulkaneifel, eingebettet in eine malerische Landschaft aus bewaldeten Hügeln und weiten Feldern, nahe des Flusses Salm. Die geographische Lage macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturerkundungen und Wanderungen in der Region der Wittlicher Senke und bietet durch die Nähe zu Wittlich (ca. 10 km) und Daun (ca. 20 km) eine hervorragende Anbindung an größere Zentren. Die Infrastruktur Großlittgens umfasst einen Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort; die tägliche Versorgung wird durch einen lokalen Bäcker und einen kleineren Laden gesichert. Weiterführende Schulen und eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte) finden sich im benachbarten Wittlich, das zugleich als Wirtschaftszentrum dient. Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung Wittlichs an die A 1 und die A 60, welche die Region effektiv an die Ballungszentren anbinden.
Ausstattung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1997) | Wände: Putz, Fliesen, Tapete | Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen, Linoleum | Decken: Putz, Holz, Styropor | Öl-Zentralheizung (1997) | Garten mit Grillkamin | Motorbetriebener Regenwasserbrunnen | Langgarage für 2 PKWs |
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- HOUSE
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- gepflegt
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 243 m²
- Grundstück
- 779 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. Ust.
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 13.11.2023
- Endenergiebedarf
- 198,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- F
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 12.01.2033
- Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Bad
- Wanne, Dusche, Fenster
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 1997
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Parkett, Laminat, Fliesen, Linoleum
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 298
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Qualität der Ausstattung
- einfach
- Stellplatztyp
- Doppelgarage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
243 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Grundrisse




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