
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Freistehendes Einfamilienhaus in Üdersdorf - Energieklasse A+ - hochwertige Ausstattung - Erdwärme
Beschreibung
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Lage
Der staatlich anerkannte Erholungsort Üdersdorf ist eine Ortsgemeinde im Herzen des Natur- und Geoparks Vulkaneifel. Durch die Ortschaft führen zwei der schönsten Wanderwege Deutschlands, der "Lieserpfad" sowie der "Eifelsteig". Hier können Sie die wunderschöne Natur der Vulkaneifel erkunden. Üdersdorf ist dank der örtlichen Kindertagesstätte und der Grundschule bestens für junge Familien geeignet. Ca. 6 km entfernt liegt die Kreis- und Kurstadt Daun. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Kurstadt verfügt über Fach- und Allgemeinmediziner sowie ein Krankenhaus. Zudem finden Sie in Daun alles, was man für den alltäglichen Gebrauch benötigt, Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt, sowie Fachhändler. Außerdem finden Sie in der Kurstadt eine weitere Grundschule, eine Realschule Plus, sowie zwei Gymnasien. In Daun gibt es auch einige Freizeitaktivitäten, wie den Wild- und Erlebnispark Daun, ein Kino und viele Sportmöglichkeiten im Verein. Die Autobahnen Richtung Trier und Koblenz erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten von Daun aus.
Ausstattung
Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung (2016) | Erdwärmepumpe (2016) | Fußbodenheizung im gesamten Haus | Moderner Panorama-Kamin | Elektrische Terrassentüren | Elektrische Alu-Außenjalousien | Elektrische Haustür mit Fingerprint | Zentralstaubsauger | Alarmanlage | Lüftungsanlage | Zisterne 7.000 Liter | Wäscheschacht im Badezimmer OG | Dacheindeckung: Tonziegel | Wände: Putz, Fliesen | Fußböden: Fliesen, Vinyl | Doppelgarage & Stellplätze | Garten, Terrassen & Balkon | Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Untergeschoss
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- HOUSE
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- gepflegt
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 285 m²
- Grundstück
- 734 m²
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. USt
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 06.02.2025
- Endenergiebedarf
- 21,11 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- A_PLUS
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 05.02.2035
- Energieträger
- Erdwärme
- Heizungsart
- Wärmepumpe
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Alarmanlage
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 2016
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Fliesen, Vinylboden
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 32/5
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Letzte Modernisierung
- 2016
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Stellplatztyp
- Doppelgarage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
285 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Grundrisse




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