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Freistehendes Einfamilienhaus in Üdersdorf - Energieklasse A+ - hochwertige Ausstattung - Erdwärme

Freistehendes Einfamilienhaus in Üdersdorf - Energieklasse A+ - hochwertige Ausstattung - Erdwärme

Üdersdorf

Beschreibung

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Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Üdersdorf ist eine Ortsgemeinde im Herzen des Natur- und Geoparks Vulkaneifel. Durch die Ortschaft führen zwei der schönsten Wanderwege Deutschlands, der "Lieserpfad" sowie der "Eifelsteig". Hier können Sie die wunderschöne Natur der Vulkaneifel erkunden. Üdersdorf ist dank der örtlichen Kindertagesstätte und der Grundschule bestens für junge Familien geeignet. Ca. 6 km entfernt liegt die Kreis- und Kurstadt Daun. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Kurstadt verfügt über Fach- und Allgemeinmediziner sowie ein Krankenhaus. Zudem finden Sie in Daun alles, was man für den alltäglichen Gebrauch benötigt, Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt, sowie Fachhändler. Außerdem finden Sie in der Kurstadt eine weitere Grundschule, eine Realschule Plus, sowie zwei Gymnasien. In Daun gibt es auch einige Freizeitaktivitäten, wie den Wild- und Erlebnispark Daun, ein Kino und viele Sportmöglichkeiten im Verein. Die Autobahnen Richtung Trier und Koblenz erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten von Daun aus.

Ausstattung

Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung (2016) | Erdwärmepumpe (2016) | Fußbodenheizung im gesamten Haus | Moderner Panorama-Kamin | Elektrische Terrassentüren | Elektrische Alu-Außenjalousien | Elektrische Haustür mit Fingerprint | Zentralstaubsauger | Alarmanlage | Lüftungsanlage | Zisterne 7.000 Liter | Wäscheschacht im Badezimmer OG | Dacheindeckung: Tonziegel | Wände: Putz, Fliesen | Fußböden: Fliesen, Vinyl | Doppelgarage & Stellplätze | Garten, Terrassen & Balkon | Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Untergeschoss

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
HOUSE
Baujahr
2016
Zustand
gepflegt

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
285
Grundstück
734
Zimmer
12
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl. USt
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
06.02.2025
Endenergiebedarf
21,11 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
05.02.2035
Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Wärmepumpe

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Alarmanlage
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
2016
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Fliesen, Vinylboden
Einbauküche
Ja
Flurstück
32/5
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
2016
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Doppelgarage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
285 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3

Ihr Ansprechpartner

Lilia Braun
Lilia Braun
Immobilienmakler
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