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Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten & zwei Garagen in Niederehe

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten & zwei Garagen in Niederehe

Üxheim

Beschreibung

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Lage

Üxheim-Niederehe ist ein idyllischer Ort in der Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Das Dorf liegt inmitten einer hügeligen Landschaft, geprägt von Wäldern und Wiesen. Diese Lage macht Niederehe besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Weiterführende medizinische Versorgung ist in Hillesheim oder Daun leicht erreichbar. Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, befinden sich ebenfalls im Nachbarort Hillesheim. Touristisch ist Niederehe vor allem durch das ehemalige Kloster Niederehe und die gut erhaltene Klosterkirche bekannt, die zu den Sehenswürdigkeiten der Region zählen. Wanderer und Radfahrer schätzen zudem den Kalkeifel-Radweg, der direkt durch den Ort führt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Hillesheim vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 günstig Insgesamt bietet Üxheim-Niederehe eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und attraktiver Umgebung.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1998) | Bodenbelag: Laminat, Vinyl, Fliesen | Deckenverkleidung: Putz, Holz, Tapete | Wandverkleidung: Putz, Tapete, Fliesen | Öl-Zentralheizung (2005) | Garten | Garagen

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
HOUSE
Baujahr
1930
Zustand
teilweise renoviert

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
173
Grundstück
1344
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2

Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
976 €
Provision
3,57% inkl. USt.
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
03.11.2025
Endenergiebedarf
356,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
02.11.2035
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Anzahl Parkplätze
2
Bad
Fenster, Dusche
Baujahr Anlagentechnik
2005
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Vinylboden, Laminat, Fliesen
Einbauküche
Ja
Flurstück
51/3 + 51/4 + 51/5 + 51/6 + 51/7
Garten / -mitbenutzung
Ja
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
2014
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Garage
Kauf
169.000 €
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2

Ihr Ansprechpartner

Lilia Braun
Lilia Braun
Immobilienmakler
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