
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Doppelhaushälfte in Neroth - mit 3 Schlafzimmern, Garten und Terrasse in ruhiger Wohngegend
Beschreibung
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierte Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!
Lage
Neroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel. Der Ort hat nur knapp 900 Einwohner
und befindet sich etwa 6 Kilometer südlich von Daun, der Kreisstadt des Landkreises
Vulkaneifel. Die Umgebung von Neroth bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für
Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Es gibt viele Wander- und Radwege durch die Eifel,
wie zum Beispiel den Eifelsteig. Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Nerother Kopf und der
nahegelegene Eifel-Vulkanpark bieten interessante Einblicke in die regionale Geschichte und
Natur. In Daun gibt es zudem das Eifel-Maare-Gebiet, wo man schwimmen, angeln und Boot
fahren kann. Neroth ist über die Bundesstraße B421 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die
nächstgelegene Autobahn ist die A1, die über die Anschlussstelle bei Daun erreichbar ist.
Ausstattung
Holzfenster mit Zweifachverglasung (1963 / Verglasung 2010) | Nachtspeicherheizung (vor 1980) | Wände: Fliesen, Tapete, Putz, Holz | Fußböden: Laminat, Fliesen | Fußböden: Laminat, Fliesen | Ausgebautes Dachgeschoss | Einbauküche
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- HOUSE
- Kategorie
- SEMIDETACHED_HOUSE
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- modernisiert
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstück
- 222 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 109.000 €
- Preis/m²
- 1.282 €
- Provision
- 3,57% inkl. USt
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 08.10.2025
- Endenergiebedarf
- 275,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 7.10.2035
- Energieträger
- Strom
- Heizungsart
- Elektro-Heizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Anzahl Parkplätze
- 3
- Bad
- Dusche, Fenster
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 1979
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 42/15 + 117/13
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Haustyp
- Doppelhaushälfte
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Stellplatztyp
- Außenstellplatz
Kauf
109.000 €
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundrisse



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