Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Birresborn - mit Wintergarten & Garten

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Die Ortsgemeinde Birresborn liegt im Kylltal im Herzen der schönen Vulkaneifel. Der idyllische Eifelort gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Dank des aktiven Dorf- und Vereinslebens in Birresborn herrscht dort eine gute Gemeinschaft. Birresborn hat einige Sehenswürdigkeiten zu bieten, zum Beispiel die bekannten Eishöhlen oder die 200 Jahre alten Kiefern Adam & Eva. Das benachbarte Gerolstein ist Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt, sowie staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Luftkurort inmitten der Vulkaneifel. Mit seinen mächtigen Dolomitfelsen prägt es eine der attraktivsten Tallandschaften am Oberlauf des Kyllflusses. Hier kommen sowohl Wander- als auch Kletterfreunde voll auf ihre Kosten. Mit seiner ausgeprägten Infrastruktur - ein Bahnhof, der an der Strecke Köln-Trier liegt und eine gute Autobahnanbindung an die A 1 und A 48 - bietet Gerolstein auch Pendlern hervorragende Voraussetzungen.

Nachtspeicherheizung (1981) - auf Asbestfreiheit geprüft | Fertigbauweise im Obergeschoss auf Schadmittelfreiheit geprüft | Holzfenster mit Zweifachverglasung (1981/ 1984), Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2015/2023) | Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich, Kork | Deckenverkleidung: Holz, Tapete | Wandverkleidung: Tapete, Fliesen, Putz | Kaminofen | Einbauküche inkl. Elektrogeräte (2022)

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