
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Verkauft! Freistehendes Einfamilienhaus in Birresborn - Privates Bieterverfahren
Beschreibung
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Lage
Die Ortsgemeinde Birresborn liegt im Kylltal im Herzen der schönen Vulkaneifel. Der idyllische Eifelort gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Dank des aktiven Dorf- und Vereinsleben in Birresborn herrscht dort eine gute Gemeinschaft.
Birresborn hat einige Sehenswürdigkeiten zu bieten, zum Beispiel die bekannten Eishöhlen oder die 200 Jahre alten Kiefern Adam & Eva.
Das benachbarte Gerolstein ist Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt, sowie staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Luftkurort inmitten der Vulkaneifel. Mit seinen mächtigen Dolomitfelsen prägt es eine der attraktivsten Tallandschaften am Oberlauf des Kyllflusses. Hier kommen sowohl Wander- als auch Kletterfreunde voll auf ihre Kosten.
Mit seiner ausgeprägten Infrastruktur - ein Bahnhof, der an der Strecke Köln-Trier liegt und eine guten Autobahnanbindung an die A 1 und A 48 - bietet Gerolstein auch Pendlern hervorragende Voraussetzungen.
Ausstattung
Holzfenster mit Doppelverglasung | Wände: Putz | Fußböden: Parkett, Fliesen | Decken: Putz | Inklusive 2 Einbauküchen | Öl-Zentralheizung | Partielle Fußbodenheizung | Kachelofen | Garage | Garten | Terrasse
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Kategorie
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1920
- Zustand
- vollständig renoviert
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 282 m²
- Grundstück
- 1208 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. USt
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 30.04.2021
- Endenergiebedarf
- 274 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne, Dusche, Fenster
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 1994
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Parkett, Fliesen
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 114 / 3 & 118
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Grundbuchblatt
- 1792
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Letzte Modernisierung
- 1995
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
282 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Grundrisse








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