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Verkauft! Freistehendes Einfamilienhaus in Birresborn - Privates Bieterverfahren

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BirresbornVerkauft

Beschreibung

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Lage

Die Ortsgemeinde Birresborn liegt im Kylltal im Herzen der schönen Vulkaneifel. Der idyllische Eifelort gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Dank des aktiven Dorf- und Vereinsleben in Birresborn herrscht dort eine gute Gemeinschaft. Birresborn hat einige Sehenswürdigkeiten zu bieten, zum Beispiel die bekannten Eishöhlen oder die 200 Jahre alten Kiefern Adam & Eva. Das benachbarte Gerolstein ist Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt, sowie staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Luftkurort inmitten der Vulkaneifel. Mit seinen mächtigen Dolomitfelsen prägt es eine der attraktivsten Tallandschaften am Oberlauf des Kyllflusses. Hier kommen sowohl Wander- als auch Kletterfreunde voll auf ihre Kosten. Mit seiner ausgeprägten Infrastruktur - ein Bahnhof, der an der Strecke Köln-Trier liegt und eine guten Autobahnanbindung an die A 1 und A 48 - bietet Gerolstein auch Pendlern hervorragende Voraussetzungen.

Ausstattung

Holzfenster mit Doppelverglasung | Wände: Putz | Fußböden: Parkett, Fliesen | Decken: Putz | Inklusive 2 Einbauküchen | Öl-Zentralheizung | Partielle Fußbodenheizung | Kachelofen | Garage | Garten | Terrasse

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1920
Zustand
vollständig renoviert

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
282
Grundstück
1208
Zimmer
10
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl. USt
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
30.04.2021
Endenergiebedarf
274 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Bad
Wanne, Dusche, Fenster
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
1994
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Einbauküche
Ja
Flurstück
114 / 3 & 118
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Grundbuchblatt
1792
Haustyp
Einfamilienhaus
Kamin
Ja
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
1995
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
282 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3

Ihr Ansprechpartner

Frank Janssen
Frank Janssen
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