Wohn-/Geschäftshaus mit guter Anbindung in Ahrhütte

Das Wohn- Geschäftshaus liegt in guter Anbindung zu Blankenheim, sowie der Autobahnauffahrt Tondorf. Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt 4 Etagen, die sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss unterteilen. Das Erdgeschoss ist zur Zeit nicht vermietet. Der Geschäftsbereich verteilt sich auf zwei Ebenen, Erdgeschoss und Keller mit insgesamt ca. 220 m². Sie erreichen den Bereich über zwei Eingänge im vorderen Bereich der Immobilie, sowie einem weiteren Eingang über die rechte Seite. Im vorderen Bereich haben Sie einen großen hellen Geschäftsraum mit großer Glasfront. Ebenso befindet sich hier ein WC. Den Kelleranteil erreichen Sie über eine Treppe. Dort finden Sie 5 weitere Räume, einer davon ist mit Anschlüssen für eine Küche versehen. Ebenso befindet sich im Keller ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dadurch, dass das Erdgeschoss und der Keller durch eine Türe getrennt sind, besteht auch die Möglichkeit, beide Ebenen separat von einander zu nutzen und vermieten. Das Obergeschoss erreichen Sie über das gemeinsame Treppenhaus, aus dem Sie in den Keller sowie das Dachgeschoss kommen. Diese Etage ist bereits seit Jahren an einen Steuerberater unbefristet vermietet. Hier finden Sie auf ca. 138 m² einen großzügigen Eingangsbereich der als Empfangsbereich dient. Des Weiteren befinden sich auf der Etage 4 Büros, zwei WC's, eine Küche, sowie ein Durchgangsraum der sich ebenfalls als Büro nutzen lässt. Die Dachgeschosswohnung ist seit 2013 vermietet und bietet insgesamt ca. 113 m² Wohn- und Nutzfläche. Sie finden hier insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Gäste-WC's, ein Badezimmer mit Dusche, einen Spind, einen großzügigen Eingangsbereich sowie eine offene Küche, die optisch von dem Wohnzimmer getrennt ist. Ebenso gelangen Sie aus dem Eingangsbereich aus auf den Dachspeicher, der genügend Stauraum bietet. Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich ebenfalls ein weiterer Raum, der als Waschküche genutzt wird. Der Keller verfügt zudem über einen weiteren Raum, der zurzeit als Archiv des Steuerberaters genutzt wird. Ebenso finden Sie hier den Heizungsraum, sowie einen Raum mit den Öl-Tanks und einen kleinerer Abstellraum, wo sich der Stromzähler befindet.

Die Ortschaft Ahrhütte liegt in optimaler Lage in der Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen in Norhein-Westfalen. Der Gemeindeteil von Blankenheim hat einiges für Touristen zu bieten. Sie finden hier gastronomische Betriebe, sowie Rad - und Wanderrouten. Die Gemeinde Blankenheim erreichen Sie knapp 11 km von Ahrhütte entfernt. Hier finden Sie einiges an Einzelhändlern, Schulen, Kindergärten und auch Ärzte. Zudem verfügt Blankenheim über ein großzügiges Industriegebiet und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Die Anbindung zu der Autobahn ist gut für Pendler aus dem Raum Euskirchen und auch Köln. Die Autobahnauffahrt Tondorf erreichen Sie innerhalb ca. 15 Minuten.

Alu-Fenster | Doppelverglasung | Fußbodenheizung | Öl - Zentralheizung | Wandverkleidung: Putz, Fliesen, Tapete | Deckenverkleidung: Tapete, Putz | Bodenbelag: Fliesen, PVC, Laminat, Teppich | 6 Gäste-WC

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