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Zweifamilienhaus in Wallenborn

Zweifamilienhaus in Wallenborn

WallenbornVerkauft

Beschreibung

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Lage

Das kleine Eifelörtchen Wallenborn liegt mit seinen knapp 400 Einwohnern im Landkreis Vulkaneifel und gehört der Verbandsgemeinde Daun an. Wallenborn ist weit über die Grenzen der Region hinaus als "das Dorf am Brubbel" bekannt. Seit 1992 ist der Ort offiziell als Fremdenverkehrsgemeinde anerkannt und zieht alljährlich Tausende von Touristen an. Der Wallende Born, eine einzigartige, periodisch aufwallende Mineralquelle, ist zugleich Namensgeber und Wahrzeichen des kleinen Eifeldorfes. An den Wallenden Born schließt sich der 3,5 km lange Brubbelpfad an. Wallenborn ist eine attraktive Wohngemeinde mit einer guten Infrastruktur und einem intakten Vereinsleben, ein Dorf, in dem sich Touristen und Einheimische gleichermaßen wohl fühlen können. Die Eifelstädte Daun und Gerolstein erreichen Sie in jeweils 15 Mnuten mit dem Auto.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC | Deckenverkleidung: Holz, Putz | Wandverkleidung: Tapete | 2 Garagen | Öl-Zentralheizung

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Kategorie
Zweifamilienhaus
Baujahr
1970
Zustand
teilweise renoviert

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
168
Grundstück
977
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl. USt
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
01.08.2022
Endenergiebedarf
224,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
31.07.2032
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Anzahl Parkplätze
4
Bad
Wanne, Dusche, Fenster
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
1992
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Fliesen, Teppichboden, PVC
Einbauküche
Ja
Flurstück
78/24
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Haustyp
Zweifamilienhaus
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
2003
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Vermietet
Ja
Wintergarten
Ja
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
168 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Ihr Ansprechpartner

Lilia Braun
Lilia Braun
Immobilienmakler
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