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Einfamilienhaus in Gerolstein

Einfamilienhaus in Gerolstein

GerolsteinVerkauft

Beschreibung

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Lage

Das kleine Städtchen Gerolstein ist Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt, sowie staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Luftkurort inmitten der Vulkaneifel. Mit seinen mächtigen Dolomitfelsen prägt es eine der attraktivsten Tallandschaften am Oberlauf des Kyllflusses. Hier kommen sowohl Wander- als auch Kletterfreunde voll auf ihre Kosten. Mit seiner ausgeprägten Infrastruktur - ein Bahnhof, der an der Strecke Köln-Trier liegt und eine gute Autobahnanbindung an die A 1 und A 48 - bietet Gerolstein auch Pendlern hervorragende Voraussetzungen. Die ca. 8000 Einwohner finden hier alles, was sie zum Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten in kleinen und großen Geschäften, eine kleine Fußgängerzone, verschiedene Schulen und Kindergärten, sowie (Fach-)Ärzte und ein Krankenhaus.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Bodenbelag: Dielen, Laminat, Fliesen | Deckenverkleidung: Tapete | Wandverkleidung: Putz, Tapete | Erdgas-Zentralheizung

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1908
Zustand
gepflegt

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
146
Grundstück
485
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl. USt
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
18.08.2022
Endenergiebedarf
300,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
17.08.2032
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
2006
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Laminat, Dielen, Fliesen
Einbauküche
Ja
Flurstück
890/12 + 889/12
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Haustyp
Einfamilienhaus
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
2006
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
146 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
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