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Modernes Einfamilienhaus mit ELW & Weitblick in ruhiger Lage in Gerolstein

Modernes Einfamilienhaus mit ELW & Weitblick in ruhiger Lage in Gerolstein

GerolsteinVerkauft

Beschreibung

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Lage

Das kleine Städtchen Gerolstein ist Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt, sowie staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Luftkurort inmitten der Vulkaneifel. Mit seinen mächtigen Dolomitfelsen prägt es eine der attraktivsten Tallandschaften am Oberlauf des Kyllflusses. Hier kommen sowohl Wander- als auch Kletterfreunde voll auf ihre Kosten. Mit seiner ausgeprägten Infrastruktur - ein Bahnhof, der an der Strecke Köln-Trier liegt und eine gute Autobahnanbindung an die A 1 und A 48 - bietet Gerolstein auch Pendlern hervorragende Voraussetzungen. Die ca. 8000 Einwohner finden hier alles, was sie zum Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten in kleinen und großen Geschäften, eine kleine Fußgängerzone, verschiedene Schulen und Kindergärten, sowie (Fach-)Ärzte und ein Krankenhaus.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Wände: Putz, Fliesen | Fußböden: Fliesen, Laminat | Decken: Putz, Gipsplatten | Nachtspeicherheizung) | Garten | Garage | Photovoltaikanlage | Zwei Balkone und Terrassen mit Weitblick

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Baujahr
1971
Zustand
gepflegt

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
272
Grundstück
530
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl. USt
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
20.02.2024
Endenergiebedarf
301,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
19.02.2034
Energieträger
Strom
Heizungsart
Nachtspeicheröfen

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
1971
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Einbauküche
Ja
Flurstück
304/6
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
2016
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Garage
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
272 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2

Ihr Ansprechpartner

Stephanie Schur
Stephanie Schur
Immobilienmakler
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