
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Freistehendes Traumhaus - Terrasse & Garten mit Grillplatz - Galerie - Doppelgarage - PROVISIONSFREI
Beschreibung
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Lage
Hinzerath gehört zur Gemeinde Morbach, die sich etwa 8 Kilometer südwestlich befindet und ist dem Landkreis Bernkastel-Wittlich angehörig. Morbach fungiert als zentraler Ort für die umliegenden Dörfer und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es dort Ärzte und Apotheken. Für Familien bietet Morbach mehrere Kindergärten und Schulen, unter anderem die Grundschule Morbach sowie weiterführende Schulen wie die Integrierte Gesamtschule Morbach. Der nächste Kindergarten befindet sich ebenfalls in Morbach. Im nahen Erholungsgebiet des Nationalparks Hunsrück-Hochwald können Besucher die unberührte Natur entdecken. Dort sind seltene Tier- und Pflanzenarten heimisch, und es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie geführte Wanderungen, Naturerlebnispfade und Besucherzentren. Hinzerath ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Trier und Koblenz. Dadurch sind auch weiter entfernte Ziele und Arbeitsplätze gut erreichbar.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung | Holzfenster mit Doppelverglasung | Bodenbelag: Eichenparkett, Fliesen | Deckenverkleidung: Putz | Wandverkleidung: Putz, Fliesen | Öl-Zentralheizung & Fußbodenheizung (1999) | offene Galerie | große Terrasse & großer Garten mit Weitblick | Doppelgarage
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- gepflegt
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 161 m²
- Grundstück
- 2373 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Preise & Kosten
Energie
- Ausstellungsdatum
- 03.06.2024
- Endenergiebedarf
- 140,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- E
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 02.06.2034
- Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Bad
- Wanne, Dusche, Fenster
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 1999
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Parkett, Fliesen
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 71/10
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Letzte Modernisierung
- 2015
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Stellplatztyp
- Außenstellplatz, Doppelgarage
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
161 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundrisse


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