
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Zweifamilienhaus in Jünkerath-Glaadt - Baujahr 1995 - Heizung 2021 erneuert - ruhige Lage
Beschreibung
BITTE BEACHTEN:
Dieses Zweifamilienhaus ist derzeit in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt! Diese Anzeige bezieht sich auf den Kauf der gesamten Immobilie und die damit verbundene Möglichkeit, sie als Zweifamilienhaus zu nutzen!
Lage
Jünkerath ist mit ca. 1.900 Einwohnern einer der größten Orte im Bereich der Oberen Kyll und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. In Jünkerath befinden sich einige zentrale Einrichtungen, darunter die Graf-Salentin-Schule als verbundene Grund- und Regionale Schule (Realschule+). Das Hallenbad und die Sportanlage finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zentral vorhanden. Die Gemeinde beheimatet über 80 Unternehmen unterschiedlichster Branchen und bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen für die Bevölkerung der Region. Wer in Jünkerath lebt, profitiert von guten Verkehrsanbindungen und genießt die Vorzüge der ländlichen Umgebung – eine schöne und abwechslungsreiche Landschaft, Ruhe und Naturnähe.
Ausstattung
Holzfenster mit Doppelfachverglasung (1995) | Erdgas-Zentralheizung (2021) | Bodenbelag: Holz, Fliesen, Teppichboden | Deckenverkleidung: Putz, Holz, Tapete | Wandverkleidung: Putz, Tapete, Fliesen | Zwei Einbauküchen mit Elektrogeräten | Zwei Garagen & Kellerräume | Terrasse mit elektrischer Markise & Gartenzugang | Loggia mit elektrischer Markise | Kriechspeicher
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Kategorie
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- gepflegt
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 326 m²
- Grundstück
- 1808 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
Preise & Kosten
- Hausgeld
- 0 €
- Provision
- 3,57% inkl Ust.
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 22.07.2025
- Endenergiebedarf
- 108,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 21.07.2035
- Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Bad
- Wanne, Fenster, Dusche
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 2021
- Bodenbelag
- Parkett, Fliesen
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 1/2
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Haustyp
- Zweifamilienhaus
- Instandhaltungsrücklage
- 0
- Keller
- Ja
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Miteigentumsanteil
- 617/1000
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Stellplatztyp
- Garage
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
326 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Grundrisse




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