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Zweifamilienhaus in Jünkerath-Glaadt - Baujahr 1995 - Heizung 2021 erneuert - ruhige Lage

Zweifamilienhaus in Jünkerath-Glaadt - Baujahr 1995 - Heizung 2021 erneuert - ruhige Lage

JünkerathVerkauft

Beschreibung

BITTE BEACHTEN: Dieses Zweifamilienhaus ist derzeit in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt! Diese Anzeige bezieht sich auf den Kauf der gesamten Immobilie und die damit verbundene Möglichkeit, sie als Zweifamilienhaus zu nutzen!

Lage

Jünkerath ist mit ca. 1.900 Einwohnern einer der größten Orte im Bereich der Oberen Kyll und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. In Jünkerath befinden sich einige zentrale Einrichtungen, darunter die Graf-Salentin-Schule als verbundene Grund- und Regionale Schule (Realschule+). Das Hallenbad und die Sportanlage finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zentral vorhanden. Die Gemeinde beheimatet über 80 Unternehmen unterschiedlichster Branchen und bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen für die Bevölkerung der Region. Wer in Jünkerath lebt, profitiert von guten Verkehrsanbindungen und genießt die Vorzüge der ländlichen Umgebung – eine schöne und abwechslungsreiche Landschaft, Ruhe und Naturnähe.

Ausstattung

Holzfenster mit Doppelfachverglasung (1995) | Erdgas-Zentralheizung (2021) | Bodenbelag: Holz, Fliesen, Teppichboden | Deckenverkleidung: Putz, Holz, Tapete | Wandverkleidung: Putz, Tapete, Fliesen | Zwei Einbauküchen mit Elektrogeräten | Zwei Garagen & Kellerräume | Terrasse mit elektrischer Markise & Gartenzugang | Loggia mit elektrischer Markise | Kriechspeicher

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Kategorie
Zweifamilienhaus
Baujahr
1995
Zustand
gepflegt

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
326
Grundstück
1808
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3

Preise & Kosten

Hausgeld
0 €
Provision
3,57% inkl Ust.
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
22.07.2025
Endenergiebedarf
108,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
21.07.2035
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Bad
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
2021
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Einbauküche
Ja
Flurstück
1/2
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Haustyp
Zweifamilienhaus
Instandhaltungsrücklage
0
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
2021
Miteigentumsanteil
617/1000
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Garage
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
326 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3

Ihr Ansprechpartner

Lilia Braun
Lilia Braun
Immobilienmakler
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