Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Gerolstein - sanierungsbedürftig - PROVISIONSFREI

Dieses Einfamilienhaus wurde 1902 errichtet und hat das Potenzial, mit liebevoller Sanierung wieder zu einem gemütlichen Zuhause für Sie und Ihre Familie zu werden. Auf einer Fläche von etwa 100 m2 erstrecken sich vier Schlafzimmer über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Wanne, im Obergeschoss ein Badezimmer mit WC und Waschtisch. Im Obergeschoss ist weiter ein Abstellraum und ein Kriechspeicher vorhanden. Der Keller bietet mit zwei Lagerräumen sowie einem Heizungsraum reichlich Stauraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgas-Zentralheizung von 2015. Vor einigen Jahrzehnten wurde die Garage angebaut. Über der Garage ist ein Balkon, von dem aus Sie in den Garten mit Terrasse gelangen.

Das kleine Städtchen Gerolstein ist Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt, sowie staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Luftkurort inmitten der Vulkaneifel. Mit seinen mächtigen Dolomitfelsen prägt es eine der attraktivsten Tallandschaften am Oberlauf des Kyllflusses. Hier kommen sowohl Wander- als auch Kletterfreunde voll auf ihre Kosten. Mit seiner ausgeprägten Infrastruktur - ein Bahnhof, der an der Strecke Köln-Trier liegt und eine gute Autobahnanbindung an die A 1 und A 48 - bietet Gerolstein auch Pendlern hervorragende Voraussetzungen. Die ca. 8000 Einwohner finden hier alles, was sie zum Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten in kleinen und großen Geschäften, eine kleine Fußgängerzone, verschiedene Schulen und Kindergärten und (Fach-)Ärzte.

Holz-, und Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Erdgas-Zentralheizung (2015) | Bodenbelag: Laminat, Teppich, PVC, Fliesen | Deckenverkleidung: Putz, Holz, Tapete | Wandverkleidung: Tapete, Putz, Fliesen | Garage | Balkon | Garten | Terrasse

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