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Zwei Wohnhäuser mit vier Wohneinheiten - vollvermietet - zentrale Lage in Gerolstein

Zwei Wohnhäuser mit vier Wohneinheiten - vollvermietet - zentrale Lage in Gerolstein

GerolsteinVerkauft

Beschreibung

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Lage

Das kleine Städtchen Gerolstein ist Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt, sowie staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Luftkurort inmitten der Vulkaneifel. Mit seinen mächtigen Dolomitfelsen prägt es eine der attraktivsten Tallandschaften am Oberlauf des Kyllflusses. Hier kommen sowohl Wander- als auch Kletterfreunde voll auf ihre Kosten. Mit seiner ausgeprägten Infrastruktur - ein Bahnhof, der an der Strecke Köln-Trier liegt und eine gute Autobahnanbindung an die A 1 und A 48 - bietet Gerolstein auch Pendlern hervorragende Voraussetzungen. Die ca. 8000 Einwohner finden hier alles, was sie zum Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten in kleinen und großen Geschäften, eine kleine Fußgängerzone, verschiedene Schulen und Kindergärten und (Fach-)Ärzte.

Ausstattung

Holzfenster mit Doppelverglasung | Bodenbelag: Laminat, PVC, Fliesen | Deckenverkleidung: Holz, Putz,Tapete | Wandverkleidung: Putz, Tapete | Gas-Zentralheizung (1993) | Garage & Stellplätze | Terrasse & Garten

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Baujahr
1992
Zustand
modernisiert

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
266
Grundstück
325
Zimmer
13
Schlafzimmer
7
Badezimmer
6

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl. USt
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
26.06.2023
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
200,2 kWh/(m²*a)
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
25.06.2033
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Anzahl Parkplätze
4
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr Anlagentechnik
1993
Bodenbelag
Fliesen, Laminat, PVC, Vinylboden
Einbauküche
Ja
Flurstück
252/3, 252/9, 252/11,264/5, 264/31
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
266 m²
Zimmer
13
Schlafzimmer
7
Badezimmer
6

Ihr Ansprechpartner

Stephanie Schur
Stephanie Schur
Immobilienmakler
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