
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Zwei Wohnhäuser mit vier Wohneinheiten - vollvermietet - zentrale Lage in Gerolstein
Beschreibung
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Lage
Das kleine Städtchen Gerolstein ist Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt, sowie staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Luftkurort inmitten der Vulkaneifel. Mit seinen mächtigen Dolomitfelsen prägt es eine der attraktivsten Tallandschaften am Oberlauf des Kyllflusses. Hier kommen sowohl Wander- als auch Kletterfreunde voll auf ihre Kosten. Mit seiner ausgeprägten Infrastruktur - ein Bahnhof, der an der Strecke Köln-Trier liegt und eine gute Autobahnanbindung an die A 1 und A 48 - bietet Gerolstein auch Pendlern hervorragende Voraussetzungen. Die ca. 8000 Einwohner finden hier alles, was sie zum Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten in kleinen und großen Geschäften, eine kleine Fußgängerzone, verschiedene Schulen und Kindergärten und (Fach-)Ärzte.
Ausstattung
Holzfenster mit Doppelverglasung | Bodenbelag: Laminat, PVC, Fliesen | Deckenverkleidung: Holz, Putz,Tapete | Wandverkleidung: Putz, Tapete | Gas-Zentralheizung (1993) | Garage & Stellplätze | Terrasse & Garten
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- modernisiert
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 266 m²
- Grundstück
- 325 m²
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 6
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. USt
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 26.06.2023
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieverbrauchskennwert
- 200,2 kWh/(m²*a)
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 25.06.2033
- Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Anzahl Parkplätze
- 4
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Baujahr Anlagentechnik
- 1993
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat, PVC, Vinylboden
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 252/3, 252/9, 252/11,264/5, 264/31
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Keller
- Ja
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
- Verfügbar ab
- sofort
- Vermietet
- Ja
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
266 m²
Zimmer
13
Schlafzimmer
7
Badezimmer
6
Grundrisse






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