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Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Stellplatz & Balkon mit Weitblick in Gerolstein

Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Stellplatz & Balkon mit Weitblick in Gerolstein

GerolsteinVerkauft

Beschreibung

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Lage

Das kleine Städtchen Gerolstein ist Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt, sowie staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Luftkurort inmitten der Vulkaneifel. Mit seinen mächtigen Dolomitfelsen prägt es eine der attraktivsten Tallandschaften am Oberlauf des Kyllflusses. Hier kommen sowohl Wander- als auch Kletterfreunde voll auf ihre Kosten. Mit seiner ausgeprägten Infrastruktur - ein Bahnhof, der an der Strecke Köln-Trier liegt und eine gute Autobahnanbindung an die A 1 und A 48 - bietet Gerolstein auch Pendlern hervorragende Voraussetzungen. Die ca. 8000 Einwohner finden hier alles, was sie zum Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten in kleinen und großen Geschäften, eine kleine Fußgängerzone, verschiedene Schulen und Kindergärten, sowie (Fach-)Ärzte und ein Krankenhaus.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Einbauküche | Smarte Heizkörperthermostate | Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Vinyl | Deckenverkleidung: Putz | Wandverkleidung: Tapete, Fliesen | Erdgas-Zentralheizung (1995) | Balkon mit Weitblick | Stellplatz | Dachspeicher | Kellerraum | Gemeinschaftsgarten

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Wohnung, Etagenwohnung
Baujahr
1995
Zustand
gepflegt

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
84
Grundstück
1120
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl. USt
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
223.03.2021
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
103 kWh/(m²*a)
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
22.03.2031
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Bad
Dusche
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
1995
Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Vinylboden
Einbauküche
Ja
Flurstück
864/32
Garten / -mitbenutzung
Ja
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
2024
Miteigentumsanteil
659/10.000
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Ihr Ansprechpartner

Lilia Braun
Lilia Braun
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