
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Stellplatz & Balkon mit Weitblick in Gerolstein
Beschreibung
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Lage
Das kleine Städtchen Gerolstein ist Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt, sowie staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Luftkurort inmitten der Vulkaneifel. Mit seinen mächtigen Dolomitfelsen prägt es eine der attraktivsten Tallandschaften am Oberlauf des Kyllflusses. Hier kommen sowohl Wander- als auch Kletterfreunde voll auf ihre Kosten.
Mit seiner ausgeprägten Infrastruktur - ein Bahnhof, der an der Strecke Köln-Trier liegt und eine gute Autobahnanbindung an die A 1 und A 48 - bietet Gerolstein auch Pendlern hervorragende Voraussetzungen.
Die ca. 8000 Einwohner finden hier alles, was sie zum Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten in kleinen und großen Geschäften, eine kleine Fußgängerzone, verschiedene Schulen und Kindergärten, sowie (Fach-)Ärzte und ein Krankenhaus.
Ausstattung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Einbauküche | Smarte Heizkörperthermostate | Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Vinyl | Deckenverkleidung: Putz | Wandverkleidung: Tapete, Fliesen | Erdgas-Zentralheizung (1995) | Balkon mit Weitblick | Stellplatz | Dachspeicher | Kellerraum | Gemeinschaftsgarten
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Wohnung, Etagenwohnung
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- gepflegt
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 84 m²
- Grundstück
- 1120 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. USt
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 223.03.2021
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 103 kWh/(m²*a)
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 22.03.2031
- Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Bad
- Dusche
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 1995
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat, Vinylboden
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 864/32
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Keller
- Ja
- Letzte Modernisierung
- 2024
- Miteigentumsanteil
- 659/10.000
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Stellplatztyp
- Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Grundrisse

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