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Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Mürlenbach - PROVISIONSFREI

Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Mürlenbach - PROVISIONSFREI

MürlenbachVerkauft

Beschreibung

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Lage

Mürlenbach ist ein kleines Dorf in der Vulkaneifel, idyllisch im Kylltal gelegen. Es ist gut erreichbar über die Bundesstraße B257, die Autobahn A60 und den Bahnhof an der Eifelstrecke, der Verbindungen nach Trier und Köln bietet. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit Wanderwegen wie dem Eifelsteig und Radstrecken wie dem Kylltalradweg. Kulturinteressierte können das Schloss Mürlenbach erkunden. Die nahegelegene Stadt Gerolstein bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Kletterparks und Museen. Im Winter sind die Eifel und die Ardennen beliebte Ziele für Wintersport. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Geschäfte in Gerolstein und Kyllburg leicht erreichbar. Größere Einkäufe können in Bitburg erledigt werden. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte in Gerolstein und Kyllburg gesichert. Krankenhäuser finden sich in Bitburg und Trier. Grundschulen gibt es in Densborn und Kyllburg, weiterführende Schulen in Gerolstein und Prüm. Ein gut organisierter Schulbusverkehr stellt die sichere Beförderung der Schüler sicher. Insgesamt bietet Mürlenbach eine ruhige, naturnahe Lebensumgebung mit guter Anbindung an Dienstleistungen und Einrichtungen in den benachbarten Städten.

Ausstattung

Holzfenster mit Doppelverglasung | Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Fliesen, Teppich | Deckenverkleidung: Putz,Tapete | Wandverkleidung: Putz, Tapete, Holz | Öl-Zentralheizung (1992) | Terrasse & Garten mit Gartenhaus | Garage & Stellplätze

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Baujahr
1969
Zustand
sanierungsbedürftig

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
155
Grundstück
1124
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2

Preise & Kosten

Provisionshinweis:
Provisionsfrei für Käufer

Energie

Ausstellungsdatum
19.03.2025
Endenergiebedarf
292,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
18.03.2035
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Bad
Wanne, Dusche, Fenster
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
1992
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Fliesen, Teppichboden, Linoleum, Laminat, Stein
Einbauküche
Ja
Flurstück
32/3 + 34/1
Garten / -mitbenutzung
Ja
Keller
Ja
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2

Ihr Ansprechpartner

Lilia Braun
Lilia Braun
Immobilienmakler
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