
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Mürlenbach - PROVISIONSFREI
Beschreibung
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Lage
Mürlenbach ist ein kleines Dorf in der Vulkaneifel, idyllisch im Kylltal gelegen. Es ist gut erreichbar über die Bundesstraße B257, die Autobahn A60 und den Bahnhof an der Eifelstrecke, der Verbindungen nach Trier und Köln bietet. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit Wanderwegen wie dem Eifelsteig und Radstrecken wie dem Kylltalradweg. Kulturinteressierte können das Schloss Mürlenbach erkunden. Die nahegelegene Stadt Gerolstein bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Kletterparks und Museen. Im Winter sind die Eifel und die Ardennen beliebte Ziele für Wintersport. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Geschäfte in Gerolstein und Kyllburg leicht erreichbar. Größere Einkäufe können in Bitburg erledigt werden. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte in Gerolstein und Kyllburg gesichert. Krankenhäuser finden sich in Bitburg und Trier. Grundschulen gibt es in Densborn und Kyllburg, weiterführende Schulen in Gerolstein und Prüm. Ein gut organisierter Schulbusverkehr stellt die sichere Beförderung der Schüler sicher. Insgesamt bietet Mürlenbach eine ruhige, naturnahe Lebensumgebung mit guter Anbindung an Dienstleistungen und Einrichtungen in den benachbarten Städten.
Ausstattung
Holzfenster mit Doppelverglasung | Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Fliesen, Teppich | Deckenverkleidung: Putz,Tapete | Wandverkleidung: Putz, Tapete, Holz | Öl-Zentralheizung (1992) | Terrasse & Garten mit Gartenhaus | Garage & Stellplätze
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- sanierungsbedürftig
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 155 m²
- Grundstück
- 1124 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
Preise & Kosten
- Provisionshinweis:
- Provisionsfrei für Käufer
Energie
- Ausstellungsdatum
- 19.03.2025
- Endenergiebedarf
- 292,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 18.03.2035
- Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Bad
- Wanne, Dusche, Fenster
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 1992
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Fliesen, Teppichboden, Linoleum, Laminat, Stein
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 32/3 + 34/1
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Keller
- Ja
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Grundrisse



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