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NEUER PREIS! Freistehendes Wohnhaus in Manderscheid - ehemalige Gaststätte - mit Biergarten

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ManderscheidVerkauft

Beschreibung

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Lage

Manderscheid, gelegen in der malerischen Vulkaneifel nahe Wittlich, präsentiert sich als attraktiver Standort. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Ein besonderes Highlight sind die beiden mittelalterlichen Burgen, die das Stadtbild prägen und historische Bedeutung haben. Die gut erhaltenen Ruinen ziehen nicht nur Touristen an, sondern verleihen Manderscheid auch einen einzigartigen Charme. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zudem ist Manderscheid ein anerkannter heilklimatischer Kurort, was die hohe Lebensqualität unterstreicht. Die Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, einschließlich Wittlich. Dies macht Manderscheid sowohl für Pendler als auch für diejenigen attraktiv, die die Ruhe der Eifel suchen und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Dreifachverglasung | Wände: Tapete, Fliesen, Putz | Fußböden: Fliesen, Vinyl, PVC | Decken: Putz | Gastronomie Küche | Öl-Zentralheizung | Kaminofen | Biergarten | Garten | Fünf Garagen

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Baujahr
1956
Zustand
gepflegt

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
315
Grundstück
1926
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl. Ust.
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
16.04.2025
Endenergiebedarf
285,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
15.04.2035
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Anzahl Parkplätze
5
Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
1991
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Fliesen, PVC, Vinylboden
Einbauküche
Ja
Flurstück
29/21
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
2024
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Garage
Verfügbar ab
Sofort
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
315 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3

Ihr Ansprechpartner

Lilia Braun
Lilia Braun
Immobilienmakler
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