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Freistehendes Einfamilienhaus in Neroth - Effizienzhaus 70 - mit Doppelgarage & traumhaftem Garten

Freistehendes Einfamilienhaus in Neroth - Effizienzhaus 70 - mit Doppelgarage & traumhaftem Garten

NerothVerkauft

Beschreibung

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Lage

Neroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel. Der Ort hat nur knapp 900 Einwohner und befindet sich etwa 6 Kilometer südlich von Daun, der Kreisstadt des Landkreises Vulkaneifel. Die Umgebung von Neroth bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Es gibt viele Wander- und Radwege durch die Eifel, wie zum Beispiel den Eifelsteig. Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Nerother Kopf und der nahegelegene Eifel-Vulkanpark bieten interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Natur. In Daun gibt es zudem das Eifel-Maare-Gebiet, wo man schwimmen, angeln und Boot fahren kann. Neroth ist über die Bundesstraße B421 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A1, die über die Anschlussstelle bei Daun erreichbar ist.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Bodenbelag: Fliesen, PVC | Deckenverkleidung: Putz | Wandverkleidung: Putz, Tapete, Fliesen | Flüssiggas-Zentralheizung (2012, versorgt das gesamte Wohngebiet & wird zentral abgerechnet) | Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung | Be- und Entlüftungsfunktion mit Wärmerückgewinnung | Terrasse & Garten mit Panoramablick | Doppelgarage | Einbauküche

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Baujahr
2012

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
166
Grundstück
897
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl. USt.
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
13.05.2025
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energieverbrauchskennwert
43 kWh/(m²*a)
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Bad
Dusche, Fenster
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
2012
Bodenbelag
Fliesen, PVC
Einbauküche
Ja
Flurstück
58/5
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
166 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Ihr Ansprechpartner

Stephanie Schur
Stephanie Schur
Immobilienmakler
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