
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Freistehendes Einfamilienhaus in Neroth - Effizienzhaus 70 - mit Doppelgarage & traumhaftem Garten
Beschreibung
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Lage
Neroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel. Der Ort hat nur knapp 900 Einwohner
und befindet sich etwa 6 Kilometer südlich von Daun, der Kreisstadt des Landkreises
Vulkaneifel. Die Umgebung von Neroth bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für
Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Es gibt viele Wander- und Radwege durch die Eifel,
wie zum Beispiel den Eifelsteig. Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Nerother Kopf und der
nahegelegene Eifel-Vulkanpark bieten interessante Einblicke in die regionale Geschichte und
Natur. In Daun gibt es zudem das Eifel-Maare-Gebiet, wo man schwimmen, angeln und Boot
fahren kann. Neroth ist über die Bundesstraße B421 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die
nächstgelegene Autobahn ist die A1, die über die Anschlussstelle bei Daun erreichbar ist.
Ausstattung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Bodenbelag: Fliesen, PVC | Deckenverkleidung: Putz | Wandverkleidung: Putz, Tapete, Fliesen | Flüssiggas-Zentralheizung (2012, versorgt das gesamte Wohngebiet & wird zentral abgerechnet) | Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung | Be- und Entlüftungsfunktion mit Wärmerückgewinnung | Terrasse & Garten mit Panoramablick | Doppelgarage | Einbauküche
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Baujahr
- 2012
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 166 m²
- Grundstück
- 897 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. USt.
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 13.05.2025
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- A
- Energieverbrauchskennwert
- 43 kWh/(m²*a)
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- Energieträger
- Flüssiggas
- Heizungsart
- Zentralheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 2012
- Bodenbelag
- Fliesen, PVC
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 58/5
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Keller
- Ja
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
166 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Grundrisse



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