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Freistehendes Einfamilienhaus in Reuth - Überdachte Terrasse, Garten & Balkon mit Naturblick

Freistehendes Einfamilienhaus in Reuth - Überdachte Terrasse, Garten & Balkon mit Naturblick

ReuthVerkauft

Beschreibung

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Lage

Die Gemeinde Reuth ist ein kleines, gemütliches Eifeldörfchen, das zur Verbandsgemeinde Gerolstein gehört. Es liegt am Rande des nordöstlichen Ausläufers der Schneifel. Das Dorf wird von weitläufigen Wäldern umgeben, die gut ausgebaute Wanderwege für Naturfreunde bieten. Derzeit weist die Gemeinde Reuth eine Bevölkerungszahl von 172 Einwohnerinnen und Einwohnern aller Altersgruppen auf. Im Jahr 2000 wurde östlich des Dorfes ein Windpark mit neun Windrädern errichtet, der seitdem das Landschaftsbild prägt. Der Ort verfügt neben einem Dorfgemeinschaftshaus über großzügige Jugendgruppenräume mit einem angebauten, geräumigen Veranstaltungspavillon sowie über einen Kinderspiel- und Bolzplatz in der Ortsmitte. Darüber hinaus bietet der lebhafte Ort eine Reihe von Aktivitäten, die für alle Altersgruppen attraktiv sind. Die Gemeinde verfügt über eine Feuerwehr, einen Musikverein und einen Kartenclub, der die Freizeitaktivitäten organisiert. Reuth bietet eine ausreichende Vielfalt an gewerblicher Tätigkeit, wie den Metallbaubetrieb von Gerd Probst, die KFZ-Werkstatt von Thomas Schuhn oder das Gasthaus Hubertus, mit Pension und Restaurant. Darüber hinaus stellt die Gemeinde Reuth ihren Bürgerinnen und Bürgern ein Förderprogramm zur Verfügung, das verschiedene Maßnahmen unterstützt.

Ausstattung

Kunststoffffenster mit Doppelverglasung (1996 - 2022) | Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen, PVC, Linoleum | Deckenverkleidung: Putz, Holz | Wandverkleidung: Putz, Fliesen, Tapeten | Öl-Zentralheizung (1973) | Garten auf zwei Baugrundstücken | Überdachte Terrasse & Balkon | Zwei Garagen & Werkstatt

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Baujahr
1963
Zustand
renovierungsbedürftig

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
137
Grundstück
1346
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl Ust.
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Energieausweis
liegt vor
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Anzahl Parkplätze
3
Bad
Wanne
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
1973
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Laminat, PVC, Fliesen
Einbauküche
Ja
Flurstück
19/2
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
137 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Ihr Ansprechpartner

Frank Janssen
Frank Janssen
Immobilienmakler
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