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Freistehendes Einfamilienhaus in Horperath - Überdachte Terrasse mit Steingrill, Garten & Balkone

Freistehendes Einfamilienhaus in Horperath - Überdachte Terrasse mit Steingrill, Garten & Balkone

HorperathVerkauft

Beschreibung

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Lage

Horperath ist ein kleines Dorf mit ca. 126 Einwohnern und liegt in der idyllischen Landschaft der Eifel. Umgeben von weiten Wiesen und dichten Wäldern bietet es seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung und eignet sich wunderbar zum Wandern. Die zentrale Lage von Horperath ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Ulmen ist ca. 5 km entfernt und hat eine direkte Autobahnanbindung A48 / A1 Richtung Koblenz und Trier. Die nahegelegene Stadt Mayen bietet Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, während die faszinierende Landschaft der Vulkaneifel mit ihren Maaren und Wanderwegen nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Horperath bietet eine gute Anbindung an Schulen und medizinische Einrichtungen. Schulen sind in der Nähe mit sicheren Schulbusverbindungen erreichbar. Mehrere Arztpraxen in der nahen Umgebung decken medizinische Bedürfnisse ab, unterstützt durch ein Krankenhaus in Mayen. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen den Zugang zu diesen Einrichtungen, während Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind.

Ausstattung

Kunststoffffenster mit Doppelverglasung (1984) | Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen, PVC, Vinyl, Parkett | Deckenverkleidung: Putz, Holz | Wandverkleidung: Putz, Fliesen, Tapeten | Holz-Öfen (1984), Gas-Öfen (1984) Garten auf mehreren Ebenen | Überdachte Terrasse & Balkon | Garagen & Schuppen

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Baujahr
1984
Zustand
sanierungsbedürftig

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
190
Grundstück
997
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl Ust.
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
10.05.25
Endenergiebedarf
264,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
09.06.1935
Energieträger
Holz
Heizungsart
Ofenheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Anzahl Parkplätze
4
Bad
Wanne, Dusche, Bidet, Fenster
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
1984
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden, Vinylboden, Parkett
Flurstück
61/2
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2

Ihr Ansprechpartner

Lilia Braun
Lilia Braun
Immobilienmakler
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