
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Freistehendes Einfamilienhaus in Horperath - Überdachte Terrasse mit Steingrill, Garten & Balkone
Beschreibung
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Lage
Horperath ist ein kleines Dorf mit ca. 126 Einwohnern und liegt in der idyllischen Landschaft der Eifel. Umgeben von weiten Wiesen und dichten Wäldern bietet es seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung und eignet sich wunderbar zum Wandern.
Die zentrale Lage von Horperath ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Ulmen ist ca. 5 km entfernt und hat eine direkte Autobahnanbindung A48 / A1 Richtung Koblenz und Trier. Die nahegelegene Stadt Mayen bietet Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, während die faszinierende Landschaft der Vulkaneifel mit ihren Maaren und Wanderwegen nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
Horperath bietet eine gute Anbindung an Schulen und medizinische Einrichtungen. Schulen sind in der Nähe mit sicheren Schulbusverbindungen erreichbar. Mehrere Arztpraxen in der nahen Umgebung decken medizinische Bedürfnisse ab, unterstützt durch ein Krankenhaus in Mayen. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen den Zugang zu diesen Einrichtungen, während Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind.
Ausstattung
Kunststoffffenster mit Doppelverglasung (1984) | Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen, PVC, Vinyl, Parkett | Deckenverkleidung: Putz, Holz | Wandverkleidung: Putz, Fliesen, Tapeten | Holz-Öfen (1984), Gas-Öfen (1984) Garten auf mehreren Ebenen | Überdachte Terrasse & Balkon | Garagen & Schuppen
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- sanierungsbedürftig
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstück
- 997 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl Ust.
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 10.05.25
- Endenergiebedarf
- 264,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 09.06.1935
- Energieträger
- Holz
- Heizungsart
- Ofenheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Anzahl Parkplätze
- 4
- Bad
- Wanne, Dusche, Bidet, Fenster
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 1984
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden, Vinylboden, Parkett
- Flurstück
- 61/2
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Grundrisse



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