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Freistehendes Einfamilienhaus mit eingebauter Garage - Ortsrandlage mit traumhaftem Blick

Freistehendes Einfamilienhaus mit eingebauter Garage - Ortsrandlage mit traumhaftem Blick

BurbachVerkauft

Beschreibung

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Lage

Neuheilenbach bietet als ländlich geprägte Ortsgemeinde in der Eifel verschiedene Vorteile, insbesondere für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Der größte Vorteil ist die Abgeschiedenheit und die damit verbundene Ruhe. Das Dorf liegt fernab von Großstadtlärm und Hektik, eingebettet in eine beschauliche Naturlandschaft. Umgeben von Wäldern, Feldern und Bächen bietet Neuheilenbach direkten Zugang zu Wanderwegen und Naturerlebnissen. Die Region ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur Spaziergänge in unberührter Natur. Die ländliche Lage sorgt in der Regel für eine bessere Luftqualität und weniger Licht- und Lärmverschmutzung. In Neuheilenbach gibt es ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl. Man kennt sich, hilft sich gegenseitig und es gibt ein aktives Dorfleben.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Vinyl | Deckenverkleidung: Holz | Wandverkleidung: Putz, Fliesen, Tapete | Öl-Zentralheizung | Garten mit Gartenhaus und Grillplatz | Inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten | Glasfaserhausanschluss

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1971

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
109
Grundstück
2386
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl. USt.
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
13.06.2025
Endenergiebedarf
299,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
12.06.2035
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Anzahl Parkplätze
1
Bad
Dusche, Fenster
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
1991
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Fliesen, Laminat, PVC
Einbauküche
Ja
Flurstück
117/3
Garten / -mitbenutzung
Ja
Haustyp
Einfamilienhaus
Kamin
Ja
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
2003
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Doppelgarage
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Ihr Ansprechpartner

Frank Janssen
Frank Janssen
Immobilienmakler
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