
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Freistehendes Einfamilienhaus mit eingebauter Garage - Ortsrandlage mit traumhaftem Blick
Beschreibung
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Lage
Neuheilenbach bietet als ländlich geprägte Ortsgemeinde in der Eifel verschiedene Vorteile, insbesondere für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Der größte Vorteil ist die Abgeschiedenheit und die damit verbundene Ruhe. Das Dorf liegt fernab von Großstadtlärm und Hektik, eingebettet in eine beschauliche Naturlandschaft.
Umgeben von Wäldern, Feldern und Bächen bietet Neuheilenbach direkten Zugang zu Wanderwegen und Naturerlebnissen. Die Region ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur Spaziergänge in unberührter Natur.
Die ländliche Lage sorgt in der Regel für eine bessere Luftqualität und weniger Licht- und Lärmverschmutzung. In Neuheilenbach gibt es ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl. Man kennt sich, hilft sich gegenseitig und es gibt ein aktives Dorfleben.
Ausstattung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Vinyl | Deckenverkleidung: Holz | Wandverkleidung: Putz, Fliesen, Tapete | Öl-Zentralheizung | Garten mit Gartenhaus und Grillplatz | Inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten | Glasfaserhausanschluss
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Kategorie
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1971
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 109 m²
- Grundstück
- 2386 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. USt.
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 13.06.2025
- Endenergiebedarf
- 299,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 12.06.2035
- Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Anzahl Parkplätze
- 1
- Bad
- Dusche, Fenster
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 1991
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat, PVC
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 117/3
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Letzte Modernisierung
- 2003
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Stellplatztyp
- Doppelgarage
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundrisse


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