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Bungalow mit Garage & Garten in Kelberg - Pellet-Zentralheizung (2017) - drei Schlafzimmer & Keller

Bungalow mit Garage & Garten in Kelberg - Pellet-Zentralheizung (2017) - drei Schlafzimmer & Keller

KelbergVerkauft

Beschreibung

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Lage

Kelberg ist eine Ortsgemeinde im Herzen der Vulkaneifel. Gelegen in einer Landschaft aus erloschenen Vulkanen und Wäldern, bietet Kelberg eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Der Ort ist als staatlich anerkannter Luftkurort bekannt und bildet das Grundzentrum seiner Verbandsgemeinde. Für den täglichen Bedarf sind in Kelberg diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Im Bereich Bildung verfügt Kelberg über eine Grund- und Realschule plus. Mehrere Kindertagesstätten in Kelberg und den umliegenden Ortschaften runden das Angebot für Familien ab. Die Anbindung ist vorteilhaft: Kelberg liegt an der B410 und B257. Die Autobahn A48 ist über die B257 in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Nürburgring, der nur etwa 8 km entfernt ist. Die ärztliche Versorgung durch ansässige Allgemeinmediziner und Zahnärzte sichergestellt. Für umfassendere Behandlungen stehen Krankenhäuser in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung (EG: 2021, DG: 2017, KG: 2016) | Pellet-Zentralheizung mit Ansaugsystem (2017) | Offener Kamin | Garage | Terrasse & Garten | Wände: Tapete, Fliesen | Fußböden: Laminat, Fliesen | Decken: Holz, Putz

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Baujahr
1979
Zustand
vollständig renoviert

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
135
Grundstück
753
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl. USt
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
23.07.2025
Endenergiebedarf
177,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
22.07.2035
Energieträger
Holzpellets
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Bad
Dusche, Fenster
Balkon / Terrasse
Ja
Barrierefrei
Ja
Baujahr Anlagentechnik
2017
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Einbauküche
Ja
Flurstück
70/11
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
2021
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Ihr Ansprechpartner

Lilia Braun
Lilia Braun
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