
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Bungalow mit Garage & Garten in Kelberg - Pellet-Zentralheizung (2017) - drei Schlafzimmer & Keller
Beschreibung
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Lage
Kelberg ist eine Ortsgemeinde im Herzen der Vulkaneifel. Gelegen in einer Landschaft aus erloschenen Vulkanen und Wäldern, bietet Kelberg eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Der Ort ist als staatlich anerkannter Luftkurort bekannt und bildet das Grundzentrum seiner Verbandsgemeinde. Für den täglichen Bedarf sind in Kelberg diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Im Bereich Bildung verfügt Kelberg über eine Grund- und Realschule plus. Mehrere Kindertagesstätten in Kelberg und den umliegenden Ortschaften runden das Angebot für Familien ab. Die Anbindung ist vorteilhaft: Kelberg liegt an der B410 und B257. Die Autobahn A48 ist über die B257 in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Nürburgring, der nur etwa 8 km entfernt ist. Die ärztliche Versorgung durch ansässige Allgemeinmediziner und Zahnärzte sichergestellt. Für umfassendere Behandlungen stehen Krankenhäuser in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Ausstattung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (EG: 2021, DG: 2017, KG: 2016) | Pellet-Zentralheizung mit Ansaugsystem (2017) | Offener Kamin | Garage | Terrasse & Garten | Wände: Tapete, Fliesen | Fußböden: Laminat, Fliesen | Decken: Holz, Putz
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- vollständig renoviert
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstück
- 753 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. USt
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 23.07.2025
- Endenergiebedarf
- 177,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- F
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 22.07.2035
- Energieträger
- Holzpellets
- Heizungsart
- Zentralheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 2017
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Laminat, Fliesen
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 70/11
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundrisse



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