
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Freistehendes Einfamilienhaus in Mürlenbach - ruhige Lage - Garage, Garten & Terrasse
Beschreibung
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Lage
Mürlenbach ist ein kleines Dorf in der Vulkaneifel, idyllisch im Kylltal gelegen. Es ist gut erreichbar über die Bundesstraße B257, die Autobahn A60 und den Bahnhof an der Eifelstrecke, der Verbindungen nach Trier und Köln bietet. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit Wanderwegen wie dem Eifelsteig und Radstrecken wie dem Kylltalradweg. Kulturinteressierte können das Schloss Mürlenbach erkunden. Eine Bäckerei, der Bahnhof und eine E-Ladestation für Autos sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Stadt Gerolstein bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Kletterparks und Museen. Im Winter sind die Eifel und die Ardennen beliebte Ziele für Wintersport. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Geschäfte in Gerolstein und Kyllburg leicht erreichbar. Größere Einkäufe können in Bitburg erledigt werden. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte in Gerolstein und Kyllburg gesichert. Krankenhäuser finden sich in Bitburg und Trier. Grundschulen gibt es in Densborn und Kyllburg, weiterführende Schulen in Gerolstein und Prüm. Ein gut organisierter Schulbusverkehr stellt die sichere Beförderung der Schüler sicher. Insgesamt bietet Mürlenbach eine ruhige, naturnahe Lebensumgebung mit guter Anbindung an Dienstleistungen und Einrichtungen in den benachbarten Städten.
Ausstattung
Holzfenster mit Zweifachverglasung & Holzfenster mit Einfachverglasung | Öl-Zentralheizung (1994) | Garten & Terrasse | Garage | Wände: Tapete, Fliesen | Fußböden: Stäbchenparkett, Fliesen, Linoleum | Decken: Holz
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- teilweise renoviert
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 162 m²
- Grundstück
- 573 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. USt
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 30.10.2024
- Endenergiebedarf
- 315,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 30.10.2034
- Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Anzahl Parkplätze
- 3
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 1994
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett, Linoleum, Marmor
- Flurstück
- 237/5
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Keller
- Ja
- Letzte Modernisierung
- 2020
- Qualität der Ausstattung
- einfach
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
162 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Grundrisse



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