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Freistehendes Einfamilienhaus in Mürlenbach - ruhige Lage - Garage, Garten & Terrasse

Freistehendes Einfamilienhaus in Mürlenbach - ruhige Lage - Garage, Garten & Terrasse

MürlenbachVerkauft

Beschreibung

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Lage

Mürlenbach ist ein kleines Dorf in der Vulkaneifel, idyllisch im Kylltal gelegen. Es ist gut erreichbar über die Bundesstraße B257, die Autobahn A60 und den Bahnhof an der Eifelstrecke, der Verbindungen nach Trier und Köln bietet. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit Wanderwegen wie dem Eifelsteig und Radstrecken wie dem Kylltalradweg. Kulturinteressierte können das Schloss Mürlenbach erkunden. Eine Bäckerei, der Bahnhof und eine E-Ladestation für Autos sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Stadt Gerolstein bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Kletterparks und Museen. Im Winter sind die Eifel und die Ardennen beliebte Ziele für Wintersport. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Geschäfte in Gerolstein und Kyllburg leicht erreichbar. Größere Einkäufe können in Bitburg erledigt werden. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte in Gerolstein und Kyllburg gesichert. Krankenhäuser finden sich in Bitburg und Trier. Grundschulen gibt es in Densborn und Kyllburg, weiterführende Schulen in Gerolstein und Prüm. Ein gut organisierter Schulbusverkehr stellt die sichere Beförderung der Schüler sicher. Insgesamt bietet Mürlenbach eine ruhige, naturnahe Lebensumgebung mit guter Anbindung an Dienstleistungen und Einrichtungen in den benachbarten Städten.

Ausstattung

Holzfenster mit Zweifachverglasung & Holzfenster mit Einfachverglasung | Öl-Zentralheizung (1994) | Garten & Terrasse | Garage | Wände: Tapete, Fliesen | Fußböden: Stäbchenparkett, Fliesen, Linoleum | Decken: Holz

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Baujahr
1971
Zustand
teilweise renoviert

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
162
Grundstück
573
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl. USt
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
30.10.2024
Endenergiebedarf
315,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
30.10.2034
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Anzahl Parkplätze
3
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
1994
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Fliesen, Parkett, Linoleum, Marmor
Flurstück
237/5
Garten / -mitbenutzung
Ja
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
2020
Qualität der Ausstattung
einfach
Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
162 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2

Ihr Ansprechpartner

Lilia Braun
Lilia Braun
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