
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Doppelhaushälfte mit Garage und Werkstatt in Malberg - Terrasse, Garten mit Fischteich, Dachterrasse
Beschreibung
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Lage
Malberg, ein idyllisches Dorf im Eifelkreis Bitburg-Prüm, liegt malerisch eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Markant thront das imposante Schloss Malberg, ein barockes Juwel, über dem Ort und zieht als Wahrzeichen zahlreiche Besucher an. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus; verschiedene Sport-, Musik- und Kulturvereine bereichern das soziale Miteinander. Für die jüngsten Bewohner gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch mobile Händler sowie in den Nachbarorten wie Kyllburg oder Bitburg gewährleistet. Verkehrstechnisch ist Malberg über die B51 und die B50 gut angebunden, was eine bequeme Anreise und gute Erreichbarkeit der größeren Zentren ermöglicht. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, und die Nähe zum Naturpark Südeifel macht Malberg zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.
Ausstattung
Holzfenster mit Doppelverglasung | Wände: Tapete, Fliesen | Fußböden: Fliesen, Teppich, Vinyl | Decken: Tapete, Holz | Nachtspeicherheizung | Garage | Werkstatt Garten | Terrasse | Dachterrasse
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Baujahr
- 1938
- Zustand
- gepflegt
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 154 m²
- Grundstück
- 506 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. USt
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 19.08.2025
- Endenergiebedarf
- 146,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- E
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 18.08.2035
- Energieträger
- Strom
- Heizungsart
- Nachtspeicheröfen
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Anzahl Parkplätze
- 3
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 1990
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Fliesen, Teppichboden, Vinylboden
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 2077/11 + 2077/12
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Letzte Modernisierung
- 2015
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
154 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Grundrisse



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