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Doppelhaushälfte mit Garage und Werkstatt in Malberg - Terrasse, Garten mit Fischteich, Dachterrasse

Doppelhaushälfte mit Garage und Werkstatt in Malberg - Terrasse, Garten mit Fischteich, Dachterrasse

MalbergVerkauft

Beschreibung

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Lage

Malberg, ein idyllisches Dorf im Eifelkreis Bitburg-Prüm, liegt malerisch eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Markant thront das imposante Schloss Malberg, ein barockes Juwel, über dem Ort und zieht als Wahrzeichen zahlreiche Besucher an. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus; verschiedene Sport-, Musik- und Kulturvereine bereichern das soziale Miteinander. Für die jüngsten Bewohner gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch mobile Händler sowie in den Nachbarorten wie Kyllburg oder Bitburg gewährleistet. Verkehrstechnisch ist Malberg über die B51 und die B50 gut angebunden, was eine bequeme Anreise und gute Erreichbarkeit der größeren Zentren ermöglicht. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, und die Nähe zum Naturpark Südeifel macht Malberg zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.

Ausstattung

Holzfenster mit Doppelverglasung | Wände: Tapete, Fliesen | Fußböden: Fliesen, Teppich, Vinyl | Decken: Tapete, Holz | Nachtspeicherheizung | Garage | Werkstatt Garten | Terrasse | Dachterrasse

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Baujahr
1938
Zustand
gepflegt

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
154
Grundstück
506
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl. USt
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
19.08.2025
Endenergiebedarf
146,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
18.08.2035
Energieträger
Strom
Heizungsart
Nachtspeicheröfen

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Anzahl Parkplätze
3
Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
1990
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Fliesen, Teppichboden, Vinylboden
Einbauküche
Ja
Flurstück
2077/11 + 2077/12
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
2015
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
154 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Ihr Ansprechpartner

Frank Janssen
Frank Janssen
Immobilienmakler
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