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Freistehendes Einfamilienhaus in Weinsheim - Innenbereich modern saniert

Freistehendes Einfamilienhaus in Weinsheim - Innenbereich modern saniert

WeinsheimVerkauft

Beschreibung

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Lage

Weinsheim liegt in der Westeifel am Nordwestrand der Prümer Kalkmulde und besteht aus vier Ortsteilen. Die Gemeinde befindet sich auf einem Plateau und in den Tälern der Prüm, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Es ist eine ländliche und familienfreundliche Wohngegend mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, das durch ein aktives Vereinsleben gefördert wird. Weinsheim selbst hat eine katholische Pfarrkirche aus dem 14. Jahrhundert als bemerkenswerte Sehenswürdigkeit. In der näheren Umgebung gibt es weitere Ausflugsziele wie die Burgruine Schönecken oder das Besucher-bergwerk in Bleialf. Im Ort selbst sind die Einkaufsmöglichkeiten begrenzt, jedoch gibt es in der nahe gelegenen Stadt Prüm umfassende Angebote. Weinsheim ist ein bedeutender Industriestandort mit mehreren großen Unternehmen. Zu den wichtigsten gehören die Streif Haus GmbH (Fertighäuser), das PRÜM Türenwerk, die Andreas Stihl AG mit einem großen Magnesium-Druckgusswerk und die Westeifel Werke. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Kindertagesstätte, die eine Betreuung für Kinder ab einem Jahr anbietet. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Prüm und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Wände: Putz, Fliesen | Fußböden: Fliesen | Decken: Putz | Erdgas-Zentralheizung | Garage | Gewölbekeller | Terrasse | Garten | Zwei Dachspeicher

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Baujahr
1784
Zustand
modernisiert

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
150
Grundstück
915
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl Ust.
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
09.09.2025
Endenergiebedarf
187,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
08.09.2035
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Bad
Wanne, Dusche, Fenster
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
2020
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Fliesen
Einbauküche
Ja
Flurstück
22/4
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
2025
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Ihr Ansprechpartner

Krista Knaap
Krista Knaap
Immobilienmakler
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