
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Freistehendes Einfamilienhaus in Weinsheim - Innenbereich modern saniert
Beschreibung
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Lage
Weinsheim liegt in der Westeifel am Nordwestrand der Prümer Kalkmulde und besteht aus vier Ortsteilen. Die Gemeinde befindet sich auf einem Plateau und in den Tälern der Prüm, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Es ist eine ländliche und familienfreundliche Wohngegend mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, das durch ein aktives Vereinsleben gefördert wird. Weinsheim selbst hat eine katholische Pfarrkirche aus dem 14. Jahrhundert als bemerkenswerte Sehenswürdigkeit. In der näheren Umgebung gibt es weitere Ausflugsziele wie die Burgruine Schönecken oder das Besucher-bergwerk in Bleialf. Im Ort selbst sind die Einkaufsmöglichkeiten begrenzt, jedoch gibt es in der nahe gelegenen Stadt Prüm umfassende Angebote. Weinsheim ist ein bedeutender Industriestandort mit mehreren großen Unternehmen. Zu den wichtigsten gehören die Streif Haus GmbH (Fertighäuser), das PRÜM Türenwerk, die Andreas Stihl AG mit einem großen Magnesium-Druckgusswerk und die Westeifel Werke. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Kindertagesstätte, die eine Betreuung für Kinder ab einem Jahr anbietet. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Prüm und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Ausstattung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Wände: Putz, Fliesen | Fußböden: Fliesen | Decken: Putz | Erdgas-Zentralheizung | Garage | Gewölbekeller | Terrasse | Garten | Zwei Dachspeicher
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Baujahr
- 1784
- Zustand
- modernisiert
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 915 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl Ust.
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 09.09.2025
- Endenergiebedarf
- 187,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- F
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 08.09.2035
- Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Bad
- Wanne, Dusche, Fenster
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 2020
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Fliesen
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 22/4
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundrisse


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