
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Einfamilienhaus in Ellscheid - Garten & Terrasse - Scheune/Garage & Werkstatt
Beschreibung
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Lage
Ellscheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel. Die Lage ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und den typischen Maaren, den vulkanischen Seen. Das bekannteste in unmittelbarer Nähe ist das Ellscheider Trockenmaar. Die Gemeinde selbst hat einen dörflichen Charakter. Sehenswert ist die St. Barbara-Kirche mit ihrem markanten Turm. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, beispielsweise auf dem Maare-Mosel-Radweg oder dem Eifelsteig, die durch die Region verlaufen. Die Nähe zu anderen Maaren wie dem Pulvermaar oder dem Holzmaar ist ein Pluspunkt für Naturliebhaber. Verkehrstechnisch ist Ellscheid über die Landstraße L16 mit den umliegenden Ortschaften verbunden. Die Bundesstraße B421 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt die Anbindung an größere Städte wie Daun sicher. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, wenn auch mit begrenztem Fahrplan.
Ausstattung
Holzfenster mit Doppelverglasung (1993) | Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1993 & 2022) | Bodenbelag: Holzdielen, Fliesen | Deckenverkleidung: Putz, Holz, Paneelen | Wandverkleidung: Putz, Fliesen, Tapeten | Öl-Zentralheizung (1988) | Pelletofenanschluss | Garten & Terrasse | Scheune mit Dachboden | Werkstatt mit Dachboden | Carport | Einbauküche inklusive Elektrogeräte
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Baujahr
- 1925
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 139 m²
- Grundstück
- 626 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl Ust.
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 28.01.2022
- Endenergiebedarf
- 248,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- G
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 27.01.2032
- Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Anzahl Parkplätze
- 3
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 1988
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Fliesen, Dielen
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 28/1
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Keller
- Ja
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz, Carport
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
139 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundrisse


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