
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Architektenhaus mit Wellnessbereich - 2 Galerien & Wintergarten m. Fernblick zur Kasselburg
Beschreibung
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Lage
Oberbettingen liegt eingebettet im Kylltal und besticht durch seine umliegende Natur. Das Ortsbild, das im Rahmen der Dorferneuerung neu gestaltet wurde, fügt sich in die typische Landschaft der Eifel ein, die von Wäldern, Feldern und Bächen geprägt ist. Ein besonderes Wahrzeichen des Dorfes ist die Mariensäule, die seit 1956 das Ortsbild prägt. Diese von Dorfbewohnern und Steinmetzen in Gemeinschaftsarbeit geschaffene Statue thront auf einem hohen Sockel. Die Umgebung von Oberbettingen ist reich an Geschichte und geologischen Wundern. So zeugt der Fund des Skeletts eines urzeitlichen Wirbeltieres, des "Eifelosaurus triadicus", im nahegelegenen Steinbruch "Wolfskaul" von der Millionen Jahre alten Vergangenheit der Region. Diese geologische Vielfalt lässt sich auf den Wanderwegen erkunden. Zahlreiche historische Wegekreuze entlang dieser Pfade erinnern zudem an die lange und reiche Geschichte des Ortes, der erstmals im Jahr 845 urkundlich erwähnt wurde. Oberbettingen, mit seinen rund 700 Einwohnern präsentiert sich heute als ein ruhiger Rückzugsort für Naturliebhaber und Wanderer, der Einblicke in die geologische wie auch kulturelle Vergangenheit der Vulkaneifel gewährt.
Ausstattung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1997) | Teilweise elektrische Dachfenster | Wellness- und Gesundheitsbereich mit Bewegungsbecken, Saune & Dusche | Erdgas-Zentralheizung (1997) | Eigene Auffahrt | Hochwertiger Wintergarten | Einbauküche mit Elektrogeräten | Doppelgarage & Einzelgarage | Böden: Fliesen, Linoleum | Wände: Putz | Decken: Putz, Holzbalken
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- gepflegt
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 352 m²
- Grundstück
- 13919 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl Ust.
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 12.09.2025
- Endenergiebedarf
- 123 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 11.09.2035
- Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 1997
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Fliesen, Linoleum
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 197 + 183
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Pool
- Ja
- Qualität der Ausstattung
- gehoben
- Sauna
- Ja
- Stellplatztyp
- Doppelgarage, Garage, Außenstellplatz
- Wintergarten
- Ja
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
352 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Grundrisse



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