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Architektenhaus mit Wellnessbereich - 2 Galerien & Wintergarten m. Fernblick zur Kasselburg

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OberbettingenVerkauft

Beschreibung

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Lage

Oberbettingen liegt eingebettet im Kylltal und besticht durch seine umliegende Natur. Das Ortsbild, das im Rahmen der Dorferneuerung neu gestaltet wurde, fügt sich in die typische Landschaft der Eifel ein, die von Wäldern, Feldern und Bächen geprägt ist. Ein besonderes Wahrzeichen des Dorfes ist die Mariensäule, die seit 1956 das Ortsbild prägt. Diese von Dorfbewohnern und Steinmetzen in Gemeinschaftsarbeit geschaffene Statue thront auf einem hohen Sockel. Die Umgebung von Oberbettingen ist reich an Geschichte und geologischen Wundern. So zeugt der Fund des Skeletts eines urzeitlichen Wirbeltieres, des "Eifelosaurus triadicus", im nahegelegenen Steinbruch "Wolfskaul" von der Millionen Jahre alten Vergangenheit der Region. Diese geologische Vielfalt lässt sich auf den Wanderwegen erkunden. Zahlreiche historische Wegekreuze entlang dieser Pfade erinnern zudem an die lange und reiche Geschichte des Ortes, der erstmals im Jahr 845 urkundlich erwähnt wurde. Oberbettingen, mit seinen rund 700 Einwohnern präsentiert sich heute als ein ruhiger Rückzugsort für Naturliebhaber und Wanderer, der Einblicke in die geologische wie auch kulturelle Vergangenheit der Vulkaneifel gewährt.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1997) | Teilweise elektrische Dachfenster | Wellness- und Gesundheitsbereich mit Bewegungsbecken, Saune & Dusche | Erdgas-Zentralheizung (1997) | Eigene Auffahrt | Hochwertiger Wintergarten | Einbauküche mit Elektrogeräten | Doppelgarage & Einzelgarage | Böden: Fliesen, Linoleum | Wände: Putz | Decken: Putz, Holzbalken

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Baujahr
1997
Zustand
gepflegt

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
352
Grundstück
13919
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl Ust.
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
12.09.2025
Endenergiebedarf
123 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
11.09.2035
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Bad
Dusche, Fenster
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
1997
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Fliesen, Linoleum
Einbauküche
Ja
Flurstück
197 + 183
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
2022
Pool
Ja
Qualität der Ausstattung
gehoben
Sauna
Ja
Stellplatztyp
Doppelgarage, Garage, Außenstellplatz
Wintergarten
Ja
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
352 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2

Ihr Ansprechpartner

Stephanie Schur
Stephanie Schur
Immobilienmakler
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