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Freistehendes Einfamilienhaus in Gees - 4 Schlafzimmer & 2 Badezimmer - tolles, teilbares Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus in Gees - 4 Schlafzimmer & 2 Badezimmer - tolles, teilbares Grundstück

GerolsteinVerkauft

Beschreibung

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Lage

Der kleine Eifelort Gees liegt zwischen dem Vulkan Baarley und den bewaldeten Hügeln des Gerolsteiner Waldes und schlängelt sich entlang des gleichnamigen Flusses. Gees hat für Naturinteressierten viel zu bieten. Weltbekannt bei Geologen und Fossiliensammlern ist das Geeser Trilobitenfeld, wo vor 350 Millionen Jahren ein subtropisches Meer lag. Das benachbarte Gerolstein ist Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt, sowie staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Luftkurort inmitten der Vulkaneifel. Mit seinen mächtigen Dolomitfelsen prägt es eine der attraktivsten Tallandschaften am Oberlauf des Kyllflusses. Hier kommen sowohl Wander- als auch Kletterfreunde voll auf ihre Kosten. Mit seiner ausgeprägten Infrastruktur - ein Bahnhof, der an der Strecke Köln-Trier liegt und eine guten Autobahnanbindung an die A 1 und A 48 - bietet Gerolstein auch Pendlern hervorragende Voraussetzungen.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2009) | Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2023 - Dachfenster) | Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum | Deckenverkleidung: Holz, Tapete, Paneelen | Wandverkleidung: Tapete | Öl-Zentralheizung (1987) | Garten mit Terrasse | Großes, teilbares Grundstück | Garage

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1926
Zustand
teilweise renoviert

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
114
Grundstück
2638
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl. USt
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
25.09.2025
Endenergiebedarf
276,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
24.09.2035
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Bad
Wanne, Fenster
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
1987
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Fliesen, Teppichboden, Linoleum
Einbauküche
Ja
Flurstück
584/3
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Haustyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis Netto
159.000
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
2023
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Ihr Ansprechpartner

Lilia Braun
Lilia Braun
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