
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Freistehendes Einfamilienhaus in Gees - 4 Schlafzimmer & 2 Badezimmer - tolles, teilbares Grundstück
Beschreibung
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Lage
Der kleine Eifelort Gees liegt zwischen dem Vulkan Baarley und den bewaldeten Hügeln des Gerolsteiner Waldes und schlängelt sich entlang des gleichnamigen Flusses. Gees hat für Naturinteressierten viel zu bieten. Weltbekannt bei Geologen und Fossiliensammlern ist das Geeser Trilobitenfeld, wo vor 350 Millionen Jahren ein subtropisches Meer lag. Das benachbarte Gerolstein ist Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt, sowie staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Luftkurort inmitten der Vulkaneifel. Mit seinen mächtigen Dolomitfelsen prägt es eine der attraktivsten Tallandschaften am Oberlauf des Kyllflusses. Hier kommen sowohl Wander- als auch Kletterfreunde voll auf ihre Kosten. Mit seiner ausgeprägten Infrastruktur - ein Bahnhof, der an der Strecke Köln-Trier liegt und eine guten Autobahnanbindung an die A 1 und A 48 - bietet Gerolstein auch Pendlern hervorragende Voraussetzungen.
Ausstattung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2009) | Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2023 - Dachfenster) | Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum | Deckenverkleidung: Holz, Tapete, Paneelen | Wandverkleidung: Tapete | Öl-Zentralheizung (1987) | Garten mit Terrasse | Großes, teilbares Grundstück | Garage
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Kategorie
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1926
- Zustand
- teilweise renoviert
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 114 m²
- Grundstück
- 2638 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. USt
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 25.09.2025
- Endenergiebedarf
- 276,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 24.09.2035
- Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Bad
- Wanne, Fenster
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 1987
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Fliesen, Teppichboden, Linoleum
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 584/3
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis Netto
- 159.000
- Keller
- Ja
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Grundrisse


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