
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Sauna in Walsdorf - ruhige Lage
Beschreibung
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierte Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!
Lage
Walsdorf liegt idyllisch in der Vulkaneifel zwischen Hillesheim und Gerolstein und bietet die perfekte
Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Der Ort ist umgeben von beeindruckender Natur — unter
anderem dem Arensberg, dem Goßberg und der markanten Siegeseiche — und lädt zu Spaziergängen,
Wanderungen und Erholung im Grünen ein.
Trotz dieser ruhigen Lage ist Walsdorf hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
ärztliche Versorgung finden sich in nur wenigen Minuten entfernten Städten wie Hillesheim und
Gerolstein. Grundschulen in Hillesheim sowie weiterführende Schulen in Gerolstein sind bequem
erreichbar, aber auch die Kreisstadt Daun ist innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.
Die Verbindung zur Autobahn A1 ist ebenfalls sehr gut: aus den Gebieten der Regionen Köln/Bonn gelangt
man über die A1 in unter einer Stunde nach Walsdorf.
Ausstattung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Bodenbelag: Teppich, Vinyl, Fliesen, Laminat | Deckenverkleidung: Putz, Holz | Wandverkleidung: Holz, Putz, Tapete, Fliesen | Öl-Zentralheizung (2021) | Garten | Doppelgarage | Sauna
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- teilweise renoviert
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 156 m²
- Grundstück
- 847 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl Ust.
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 24.10.2025
- Endenergiebedarf
- 226,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- G
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 23.10.2035
- Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Anzahl Parkplätze
- 1
- Bad
- Fenster, Wanne, Dusche
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 2021
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Teppichboden, Vinylboden, Fliesen, Laminat
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 31/17
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Sauna
- Ja
- Stellplatztyp
- Doppelgarage
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
156 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Grundrisse


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