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Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Sauna in Walsdorf - ruhige Lage

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Sauna in Walsdorf - ruhige Lage

WalsdorfVerkauft

Beschreibung

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Lage

Walsdorf liegt idyllisch in der Vulkaneifel zwischen Hillesheim und Gerolstein und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Der Ort ist umgeben von beeindruckender Natur — unter anderem dem Arensberg, dem Goßberg und der markanten Siegeseiche — und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Erholung im Grünen ein. Trotz dieser ruhigen Lage ist Walsdorf hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich in nur wenigen Minuten entfernten Städten wie Hillesheim und Gerolstein. Grundschulen in Hillesheim sowie weiterführende Schulen in Gerolstein sind bequem erreichbar, aber auch die Kreisstadt Daun ist innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Die Verbindung zur Autobahn A1 ist ebenfalls sehr gut: aus den Gebieten der Regionen Köln/Bonn gelangt man über die A1 in unter einer Stunde nach Walsdorf.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Bodenbelag: Teppich, Vinyl, Fliesen, Laminat | Deckenverkleidung: Putz, Holz | Wandverkleidung: Holz, Putz, Tapete, Fliesen | Öl-Zentralheizung (2021) | Garten | Doppelgarage | Sauna

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Baujahr
1970
Zustand
teilweise renoviert

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
156
Grundstück
847
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl Ust.
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
24.10.2025
Endenergiebedarf
226,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
23.10.2035
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Anzahl Parkplätze
1
Bad
Fenster, Wanne, Dusche
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
2021
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Teppichboden, Vinylboden, Fliesen, Laminat
Einbauküche
Ja
Flurstück
31/17
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Letzte Modernisierung
2021
Qualität der Ausstattung
normal
Sauna
Ja
Stellplatztyp
Doppelgarage
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
156 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2

Ihr Ansprechpartner

Krista Knaap
Krista Knaap
Immobilienmakler
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