
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Kradenbach - Garagen, ruhige Wohnlage & ebener Garten
Beschreibung
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Lage
Kradenbach ist eine kleine Ortsgemeinde mit etwa 150 Bewohnern im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz, eingebettet in das malerische Liesertal zwischen Kelberg und Daun. Die Umgebung ist geprägt von der landschaftlich reizvollen Vulkaneifel mit Wäldern, Wiesen und Feldern, ideal für ausgedehnte Wanderungen zu nahegelegenen Maaren und Vulkankratern. Die Verkehrslage ist durch die Landesstraßen L46 und L67 gegeben, welche die Anbindung an die Bundesautobahn A1 bei Kelberg ermöglichen. Über die Buslinie 520 bestehen Verbindungen in die Kreisstadt Daun und nach Kelberg. Als Sehenswürdigkeiten gelten die barocke Dorfkapelle St. Maternus aus dem Jahr 1785 sowie die beliebte St. Florian Grillhütte. Das dörfliche Leben wird durch lokale Vereine und Veranstaltungen wie das Veteranen-Traktortreffen bereichert. Kita und Schulen sind in den umliegenden Gemeinden wie Daun oder Kelberg zu finden. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den größeren Nachbarorten.
Ausstattung
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung | Wände: Fliesen, Putz, Tapete, Paneelen | Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC, Holzdielen | Decken: Holz, Putz, Paneelen | Außenverkleidung: Klinkerfassade | Öl-Zentralheizung | Loggia & Terrasse | Vogelvoliere | Garten & Gartenhaus | Tandem-Garage & Einzelgarage
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- gepflegt
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 196 m²
- Grundstück
- 925 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. Ust.
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 03.12.2025
- Endenergiebedarf
- 176,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- F
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 02.12.2035
- Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Öl-Heizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Anzahl Parkplätze
- 5
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 1977
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat, Teppichboden, PVC, Dielen
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 30/9
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Letzte Modernisierung
- 1990
- Loggia
- Ja
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
196 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Grundrisse



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