06591-9849900
Mo. - Fr. 08.00 - 17.00 Uhr
Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Kradenbach - Garagen, ruhige Wohnlage & ebener Garten

Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Kradenbach - Garagen, ruhige Wohnlage & ebener Garten

KradenbachVerkauft

Beschreibung

Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierte Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!

Lage

Kradenbach ist eine kleine Ortsgemeinde mit etwa 150 Bewohnern im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz, eingebettet in das malerische Liesertal zwischen Kelberg und Daun. Die Umgebung ist geprägt von der landschaftlich reizvollen Vulkaneifel mit Wäldern, Wiesen und Feldern, ideal für ausgedehnte Wanderungen zu nahegelegenen Maaren und Vulkankratern. Die Verkehrslage ist durch die Landesstraßen L46 und L67 gegeben, welche die Anbindung an die Bundesautobahn A1 bei Kelberg ermöglichen. Über die Buslinie 520 bestehen Verbindungen in die Kreisstadt Daun und nach Kelberg. Als Sehenswürdigkeiten gelten die barocke Dorfkapelle St. Maternus aus dem Jahr 1785 sowie die beliebte St. Florian Grillhütte. Das dörfliche Leben wird durch lokale Vereine und Veranstaltungen wie das Veteranen-Traktortreffen bereichert. Kita und Schulen sind in den umliegenden Gemeinden wie Daun oder Kelberg zu finden. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den größeren Nachbarorten.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Zweifachverglasung | Wände: Fliesen, Putz, Tapete, Paneelen | Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC, Holzdielen | Decken: Holz, Putz, Paneelen | Außenverkleidung: Klinkerfassade | Öl-Zentralheizung | Loggia & Terrasse | Vogelvoliere | Garten & Gartenhaus | Tandem-Garage & Einzelgarage

Sonstiges

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in 5* Qualität.

Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Baujahr
1976
Zustand
gepflegt

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
196
Grundstück
925
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl. Ust.
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
03.12.2025
Endenergiebedarf
176,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
02.12.2035
Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Anzahl Parkplätze
5
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
1977
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Teppichboden, PVC, Dielen
Einbauküche
Ja
Flurstück
30/9
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
1990
Loggia
Ja
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
196 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3

Ihr Ansprechpartner

Lilia Braun
Lilia Braun
Immobilienmakler
Exposé anfordern

Interesse an diesem Objekt?

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

* Pflichtfelder