
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Freistehendes Einfamilienhaus in Birgel - Brennstoffzellenheizung - 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer
Beschreibung
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierte Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!
Lage
Die Ortsgemeinde Birgel liegt im Kylltal im Herzen der schönen Vulkaneifel. Der idyllische Eifelort gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein an. Dank des aktiven Vereinslebens in Birgel herrscht dort eine gute Dorfgemeinschaft. Landschaftlich lädt das Kylltall zu vielen Wanderungen und Erkundungen der Vulkaneifel ein. Mit Hilfe der gut ausgeschilderten Wanderwege können Sie Ihre neue Heimat durch die Natur erkunden. Unweit von Birgel gelegen finden Sie die Krimistadt Hillesheim. Innerhalb von ca. 10 km finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen: Fach- und Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grund- und Realschule Plus. Die Brunnenstadt Gerolstein erreichen Sie innerhalb ca. 15 km. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Unterhaltungsmöglichkeiten. In einem überschaubarem Umkreis befindet sich eine Vielzahl an Aktivitätsmöglichkeiten. Statten Sie dem Adler- und Wolfspark Kasselburg einen Besuch ab, oder erleben Sie eine Zeitreise am Eifelsteig im Naturkunde Museum Gerolstein.
Ausstattung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1986) | Dacheindeckung: Betonziegel | Wände: Tapete, Fliesen, Putz | Fußböden: Dielen, Fliesen, Linoleum | Decken: Putz, Holz | Brennstoffzellen - Heizung mit Erdgas (2019) | 1 Doppelgarage & 3 Einzelgaragen | Wintergarten | Terrasse & Garten
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in 5* Qualität.
Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Kategorie
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1842
- Zustand
- vollständig renoviert
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstück
- 510 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. USt
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 15.01.2026
- Endenergiebedarf
- 252,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 14.01.2036
- Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 2019
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Fliesen, Dielen, Linoleum
- Einbauküche
- Ja
- Flurstück
- 52
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Kamin
- Ja
- Kaufpreis Netto
- 169.000
- Letzte Modernisierung
- 2019
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
- Wintergarten
- Ja
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundrisse



Exposé anfordern
Interesse an diesem Objekt?
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.










