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Freistehendes Einfamilienhaus in Birgel - Brennstoffzellenheizung - 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer

Freistehendes Einfamilienhaus in Birgel - Brennstoffzellenheizung - 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer

BirgelVerkauft

Beschreibung

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Lage

Die Ortsgemeinde Birgel liegt im Kylltal im Herzen der schönen Vulkaneifel. Der idyllische Eifelort gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein an. Dank des aktiven Vereinslebens in Birgel herrscht dort eine gute Dorfgemeinschaft. Landschaftlich lädt das Kylltall zu vielen Wanderungen und Erkundungen der Vulkaneifel ein. Mit Hilfe der gut ausgeschilderten Wanderwege können Sie Ihre neue Heimat durch die Natur erkunden. Unweit von Birgel gelegen finden Sie die Krimistadt Hillesheim. Innerhalb von ca. 10 km finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen: Fach- und Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grund- und Realschule Plus. Die Brunnenstadt Gerolstein erreichen Sie innerhalb ca. 15 km. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Unterhaltungsmöglichkeiten. In einem überschaubarem Umkreis befindet sich eine Vielzahl an Aktivitätsmöglichkeiten. Statten Sie dem Adler- und Wolfspark Kasselburg einen Besuch ab, oder erleben Sie eine Zeitreise am Eifelsteig im Naturkunde Museum Gerolstein.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1986) | Dacheindeckung: Betonziegel | Wände: Tapete, Fliesen, Putz | Fußböden: Dielen, Fliesen, Linoleum | Decken: Putz, Holz | Brennstoffzellen - Heizung mit Erdgas (2019) | 1 Doppelgarage & 3 Einzelgaragen | Wintergarten | Terrasse & Garten

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1842
Zustand
vollständig renoviert

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
140
Grundstück
510
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

Preise & Kosten

Provision
3,57% inkl. USt
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
15.01.2026
Endenergiebedarf
252,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
14.01.2036
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
2019
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Fliesen, Dielen, Linoleum
Einbauküche
Ja
Flurstück
52
Garten / -mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Haustyp
Einfamilienhaus
Kamin
Ja
Kaufpreis Netto
169.000
Letzte Modernisierung
2019
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Wintergarten
Ja
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

Ihr Ansprechpartner

Lilia Braun
Lilia Braun
Immobilienmakler
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