
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Lage mit großem Grundstück in Dahlem
Beschreibung
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Lage
Die Gemeinde Dahlem umfasst sechs charmante Ortsteile: Dahlem, Baasem, Berk, Schmidtheim, Kronenburg und Frauenkron. Als moderne und zukunftsorientierte Gemeinde bietet Dahlem eine hervorragende Erreichbarkeit, eine zuverlässige Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten, die Menschen jeden Alters begeistern.
Familien, Paare, Singles und Senioren finden hier optimale Bedingungen, um sich wohlzufühlen. Vielfältige Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, erleichtern den Alltag für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine enge Gemeinschaft machen Dahlem zu einem Ort, der zum Verweilen einlädt.
Die Umgebung von Dahlem besticht durch ihre Naturschönheit und ihre kulturellen Highlights. Das malerische Burgdorf Kronenburg mit seinen historischen Gassen und dem Kronenburger See lädt zum Spazieren, Schwimmen oder Entspannen ein. Der Dahlemer Binz mit seinem Flugplatz und der Kartbahn ist ein beliebtes Ziel für Abenteuerlustige und Familienausflüge. Auch zahlreiche Wander- und Radwege durch die Eifel locken Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Dank der verkehrsgünstigen Lage, nur etwa 11 Kilometer von der Autobahn A1 entfernt, ist Dahlem ein idealer Ausgangspunkt, um größere Städte wie Köln oder Aachen zu erreichen. Zudem sind die Landesgrenzen zu Belgien und den Niederlanden in kurzer Zeit erreichbar, was Dahlem zu einem attraktiven Standort für Pendler und Reisende macht.
Entdecken Sie in Dahlem eine Gemeinde, die Tradition und Moderne vereint – ein Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen.
Ausstattung
Kunststof Fenstern mit Doppelverglasung | Kunststof Fenstern mit Einzelverglasung | Holzfenstern mit Einzelverglasung | Wände: Holz, Fliesen, Tapete | Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC, Marmor | Decken: Tapete, Holz | Zentralheizung: Flüssiggas (1991) | Stall und Scheune | 3 Garagen | Garten | Balkon | Terrasse | Einbauküche
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- sanierungsbedürftig
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 127 m²
- Grundstück
- 8145 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Preis/m²
- 1.015 €
- Provision
- 3,57 % inkl. USt.
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 17.01.2025
- Endenergiebedarf
- 279,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 16.01.2035
- Energieträger
- Flüssiggas
- Heizungsart
- Gas-Heizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Anzahl Parkplätze
- 6
- Bad
- Wanne
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 1991
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Fliesen, Dielen, Laminat, Teppichboden, Marmor, PVC
- Einbauküche
- Ja
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Keller
- Ja
- Letzte Modernisierung
- 1995
- Qualität der Ausstattung
- einfach
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
- Verfügbar ab
- Sofort
Kauf
129.000 €
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundrisse

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