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Freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Lage mit großem Grundstück in Dahlem

Freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Lage mit großem Grundstück in Dahlem

DahlemVerkauft

Beschreibung

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Lage

Die Gemeinde Dahlem umfasst sechs charmante Ortsteile: Dahlem, Baasem, Berk, Schmidtheim, Kronenburg und Frauenkron. Als moderne und zukunftsorientierte Gemeinde bietet Dahlem eine hervorragende Erreichbarkeit, eine zuverlässige Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten, die Menschen jeden Alters begeistern. Familien, Paare, Singles und Senioren finden hier optimale Bedingungen, um sich wohlzufühlen. Vielfältige Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, erleichtern den Alltag für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine enge Gemeinschaft machen Dahlem zu einem Ort, der zum Verweilen einlädt. Die Umgebung von Dahlem besticht durch ihre Naturschönheit und ihre kulturellen Highlights. Das malerische Burgdorf Kronenburg mit seinen historischen Gassen und dem Kronenburger See lädt zum Spazieren, Schwimmen oder Entspannen ein. Der Dahlemer Binz mit seinem Flugplatz und der Kartbahn ist ein beliebtes Ziel für Abenteuerlustige und Familienausflüge. Auch zahlreiche Wander- und Radwege durch die Eifel locken Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Dank der verkehrsgünstigen Lage, nur etwa 11 Kilometer von der Autobahn A1 entfernt, ist Dahlem ein idealer Ausgangspunkt, um größere Städte wie Köln oder Aachen zu erreichen. Zudem sind die Landesgrenzen zu Belgien und den Niederlanden in kurzer Zeit erreichbar, was Dahlem zu einem attraktiven Standort für Pendler und Reisende macht. Entdecken Sie in Dahlem eine Gemeinde, die Tradition und Moderne vereint – ein Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen.

Ausstattung

Kunststof Fenstern mit Doppelverglasung | Kunststof Fenstern mit Einzelverglasung | Holzfenstern mit Einzelverglasung | Wände: Holz, Fliesen, Tapete | Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC, Marmor | Decken: Tapete, Holz | Zentralheizung: Flüssiggas (1991) | Stall und Scheune | 3 Garagen | Garten | Balkon | Terrasse | Einbauküche

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Baujahr
1972
Zustand
sanierungsbedürftig

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
127
Grundstück
8145
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Preise & Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.015 €
Provision
3,57 % inkl. USt.
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
17.01.2025
Endenergiebedarf
279,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
16.01.2035
Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Gas-Heizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Anzahl Parkplätze
6
Bad
Wanne
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
1991
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Fliesen, Dielen, Laminat, Teppichboden, Marmor, PVC
Einbauküche
Ja
Garten / -mitbenutzung
Ja
Keller
Ja
Letzte Modernisierung
1995
Qualität der Ausstattung
einfach
Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Verfügbar ab
Sofort
Kauf
129.000 €
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Ihr Ansprechpartner

Stephanie Schur
Stephanie Schur
Immobilienmakler
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