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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in traumhafter Lage in Blankenheim

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in traumhafter Lage in Blankenheim

BlankenheimVerkauft

Beschreibung

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Lage

Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Blankenheim, eingebettet in die malerische Nordeifel. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und reizvollen Wanderwegen bietet diese Lage die perfekte Kulisse für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten. Hier können Sie die wunderschöne Landschaft erkunden – sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach bei einem entspannten Spaziergang. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der wunderschöne Freilinger See, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Natur beim Angeln, entspannen Sie am Ufer oder nutzen Sie die Möglichkeit, verschiedene Wassersportarten auszuprobieren. Auch Reit- und Golfangebote in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das charmante Zentrum von Blankenheim ist in nur wenigen Kilometern erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine Tourist-Information, die Ihnen wertvolle Tipps und Informationen über die Region zur Verfügung stellt. Dank der guten Anbindung an die A1, die etwa 10 Kilometer entfernt ist, sind größere Städte sowie die benachbarten Länder, darunter die Niederlande und Belgien, schnell erreichbar. Blankenheim vereint ländliche Ruhe mit einem reichen kulturellen Erbe, was es zu einem idealen Ort für Menschen macht, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig die Vorzüge urbaner Annehmlichkeiten genießen möchten.

Ausstattung

Ölzentral- und Fussbodenheizung (1998), Entkalkungsanlage und Solaranlage (2 Zellen) | Holzfenster mit Einzel-, Doppel- und Dreifachverglasung | Wände: Holz, Fliesen, Putz | Fußböden: Fliesen, Holzdielen (u.a. Lärche) und Stein | Decken: Rigips und Putz | Außenstellplätze | Küchenzeile mit Einbaugeräte | Kläranlage

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Baujahr
1930
Zustand
gepflegt

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
237
Grundstück
3284
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

Preise & Kosten

Provision
3,57 % inkl. USt.
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
04.02.2025
Endenergiebedarf
391,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
03.02.2035
Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung

Weitere Angaben

Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Anzahl Parkplätze
2
Bad
Dusche, Fenster
Baujahr Anlagentechnik
1998
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Fliesen, Stein, Dielen
Einbauküche
Ja
Flurstück
252 + 253 + 254
Garten / -mitbenutzung
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
237 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

Ihr Ansprechpartner

Stephanie Schur
Stephanie Schur
Immobilienmakler
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