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Freistehendes Zweifamilienhaus in traumhafter Lage mit großem Grundstück und Stall in Blankenheim

Freistehendes Zweifamilienhaus in traumhafter Lage mit großem Grundstück und Stall in Blankenheim

BlankenheimVerkauft

Beschreibung

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Lage

Der Gemeinde Blankenheim liegt im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Das Haus befindet sich direkt am Ahr-Radweg sowie die erste Etappe des Ahrsteigs. Radfahrer, Wanderer und Naturfreunde, aber auch Pferdeliebhaber, kommen hier voll auf ihre Kosten. Der besonders beliebte Ahr-Radweg führt Sie durch das idyllische Ahrtal über 76,3 Kilometer von Blankenheim nach Sinzig. Nur 6 Autominuten oder 2,6 Kilometer zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt liegt der Freilinger See, hier finden Sie Liegewiesen und Gastronomie. An dem See kann man angeln, wandern, sowie verschiedene Wassersportarten ausüben. Nach knapp 25 Autominuten erreichen Auto- und Motorsportfans den Nürburgring, ein Erlebnis für Jung und Alt. Und wer gerne Golf spielt, kann das Grün des Golfclubs Hillesheim genießen, der sich in etwa 15 Kilometern Entfernung befindet. Der malerische Burgort Blankenheim ist in knapp 7 Kilometern zu erreichen. Hier gibt es unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Tourist-Information wo Sie weitere Informationen über die Nordeifel und Blankenheim erhalten können. Die A1 liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und führt in Richtung der Großstädte sowie zu den Landesgrenzen mit den Niederlanden und Belgien.

Ausstattung

Heizung: Konstanttemperaturkessel (1978) | Fenster: Holzfenster mit Einzel- und Doppelverglasung | Wände: Holz, Fliesen, Tapete | Fußböden: Fliesen, Teppich, Parkett, PVC | Decken: Tapete, Holz, Styropor | Pferdestallung mit drei boxen und Sattelkammer | Drei Garagen, eine davon als Waschküche genutzt | Küche Erdgeschoss: Einbauküche | Eigene Frischwasserversorgung | Kläranlage

Sonstiges

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Objektdetails

Basisdaten

Objekttyp
Haus
Baujahr
1958
Zustand
sanierungsbedürftig

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
283
Grundstück
16390
Zimmer
11
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Preise & Kosten

Provision
3,57 % inkl. USt.
Provisionshinweis:
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Energie

Ausstellungsdatum
28.02.2025
Endenergiebedarf
427 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
gültig bis
27.02.2035
Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung

Weitere Angaben

Abstellraum
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Anzahl Parkplätze
6
Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Balkon / Terrasse
Ja
Baujahr Anlagentechnik
1978
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bodenbelag
Fliesen, Parkett, PVC, Teppichboden
Einbauküche
Ja
Garten / -mitbenutzung
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Qualität der Ausstattung
normal
Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
283 m²
Zimmer
11
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Ihr Ansprechpartner

Frank Janssen
Frank Janssen
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