
Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Freistehendes Zweifamilienhaus in traumhafter Lage mit großem Grundstück und Stall in Blankenheim
Beschreibung
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Lage
Der Gemeinde Blankenheim liegt im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Das Haus befindet sich direkt am Ahr-Radweg sowie die erste Etappe des Ahrsteigs. Radfahrer, Wanderer und Naturfreunde, aber auch Pferdeliebhaber, kommen hier voll auf ihre Kosten. Der besonders beliebte Ahr-Radweg führt Sie durch das idyllische Ahrtal über 76,3 Kilometer von Blankenheim nach Sinzig.
Nur 6 Autominuten oder 2,6 Kilometer zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt liegt der Freilinger See, hier finden Sie Liegewiesen und Gastronomie. An dem See kann man angeln, wandern, sowie verschiedene Wassersportarten ausüben. Nach knapp 25 Autominuten erreichen Auto- und Motorsportfans den Nürburgring, ein Erlebnis für Jung und Alt. Und wer gerne Golf spielt, kann das Grün des Golfclubs Hillesheim genießen, der sich in etwa 15 Kilometern Entfernung befindet.
Der malerische Burgort Blankenheim ist in knapp 7 Kilometern zu erreichen. Hier gibt es unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Tourist-Information wo Sie weitere Informationen über die Nordeifel und Blankenheim erhalten können. Die A1 liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und führt in Richtung der Großstädte sowie zu den Landesgrenzen mit den Niederlanden und Belgien.
Ausstattung
Heizung: Konstanttemperaturkessel (1978) | Fenster: Holzfenster mit Einzel- und Doppelverglasung | Wände: Holz, Fliesen, Tapete | Fußböden: Fliesen, Teppich, Parkett, PVC | Decken: Tapete, Holz, Styropor | Pferdestallung mit drei boxen und Sattelkammer | Drei Garagen, eine davon als Waschküche genutzt | Küche Erdgeschoss: Einbauküche | Eigene Frischwasserversorgung | Kläranlage
Sonstiges
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Objektdetails
Basisdaten
- Objekttyp
- Haus
- Baujahr
- 1958
- Zustand
- sanierungsbedürftig
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 283 m²
- Grundstück
- 16390 m²
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Preise & Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. USt.
- Provisionshinweis:
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Energie
- Ausstellungsdatum
- 28.02.2025
- Endenergiebedarf
- 427 kWh/(m²*a)
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 27.02.2035
- Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Öl-Heizung
Weitere Angaben
- Abstellraum
- Ja
- Als Ferienwohnung geeignet
- Ja
- Anzahl Parkplätze
- 6
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Baujahr Anlagentechnik
- 1978
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett, PVC, Teppichboden
- Einbauküche
- Ja
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Kauf
Auf Anfrage
Wohnfläche
283 m²
Zimmer
11
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Grundrisse

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